いわき市で戸建て住宅購入を検討しているみなさん、こんにちは🐤

 

 

いわき市にはハウスメーカーや工務店など素敵な住まいがたくさんありますが、どのような条件で比較して選ぶか迷ってしまいますよね。

実際に福島県いわき市で理想のハウスメーカーを見つけるためには、以下の点に注意することが重要です：

 

 

しかし、いわき市にある数多くのハウスメーカーや工務店がどういった特徴があるのか、「自分たちにとって何を重要視したらいいのか」、「どの会社が自分に適しているか分からない…」と困っている方が多いのではないでしょうか。

 

そこで今回は、住宅業界歴17年のプロが厳選したいわき市の工務店とハウスメーカーの中から、各社の特徴を踏まえて詳しく解説します。

 

理想の家づくりを始める第一歩として、是非最後までお付き合い下さい。

 

お気に入りの工務店・ハウスメーカーがきっと見つかるはずです。

 

 

どんな住宅会社の種類があるのか

◎工務店

地域密着の住宅会社。大工職人集団からハウスメーカー並みの会社まで幅広い。

 

施主との対話によって、オーダーメイドの家づくりをしている会社が多い。小規模であるほど融通が利き、細かい要望にも応えてくれる。プランの自由度は高い。

価格は思ったより安くはない。

 

【会社の規模】

会社規模：地元のみか1～3都道府県が多い

年間販売棟数：数棟～1,000棟（いわき市の工務店は年間3～20棟）

 

【販売形態】

建物のみの販売

30坪の家だと2,000～3,000万円程

土地は不動産に探してもらうスタイルが多い。

坪単価60～80万円

着工まで数ヶ月から1年ほど費やすケースもある

 

【性能・保証】

性能は大手ハウスメーカーより勝る場合も意外と多い。国の定める保証制度に則った保証内容がある。

 

【工期】

5～6ヶ月

 

 

◎ローコスト住宅

広告費や人件費、展示場運営費などを削減し、コストを抑えた住宅提案が可能。

 

シンプルな間取りや飽きの来ない普遍的なデザインが特徴。全国展開しているため工務店よりも仕入れ単価が安く、とにかく金額を抑えて建てたい方にはオススメ。

 

【会社の規模】

会社規模：全国エリア

年間販売棟数：1,000棟～10,000棟

 

【販売形態】

建物のみの販売

外構や解体は別途外注での見積もり

規格型、自由設計ともにあり

坪単価40～60万円

 

【性能・保証】

耐震性能や断熱性能など国の基準を満たすも高い水準ではない。オプション工事である程度性能アップも可。

 

【工期】

4～5ヶ月

 

 

◎中堅・フランチャイズ（FC）

全国展開しているが販売は地域工務店FCかもしくは直営。

 

全国規模でFC展開しており、性能や設備など大手並みかそれ以上にもかかわらずコストを抑えた商品展開が特徴。

 

【会社の規模】

会社規模：全国

年間販売棟数：1,000～10,000棟

 

【販売形態】

建物のみの販売

セミオーダーや自由設計などバリエーション豊富。

坪単価65～70万円

 

【性能・保証】

FC展開の住宅会社は性能面や保証制度も充実していることが多く、大手ハウスメーカーよりも断熱・気密性能が高いこともしばしば。

全館空調や光熱費ゼロ生活、超高気密住宅など各社特徴を全面に出した商品展開が多い。

 

【工期】

3ヶ月～4ヶ月

 

 

◎大手ハウスメーカー

自社研究所や工場を持ち、常に新しい技術開発を行っている住宅会社。

 

高度に規格化された工業製品のため、品質が良い。基本は自由設計の注文住宅だが価格を抑えた規格住宅も用意。

大手ハウスメーカーは中堅メーカーよりも自由度が高く、柱の少ない大空間や大きな吹き抜け、大開口サッシなど様々なわがままを叶えてくれる。

規格住宅はベースとなる仕様プランを選び、変更を加えていく形のため、仕様外の選択にやや制限はあるが、ベースのプラン数は多い。

 

【会社の規模】

会社規模：全国エリア

年間販売棟数：3,000棟～10,000棟

 

【販売形態】

建物+外構提案

外構とセット販売することで住まい方の質を高める

坪単価90万円～

土地除いて4,000万円以上することが多い

 

【性能・保証】

定期点検が細かく定められ、初期の躯体保障は10～30年。定期的な有償補修工事を実施すれば保証を延長という制度が多い。長期優良住宅が標準仕様。

 

【工期】

3～4ヶ月

 

 

いわき市で人気ハウスメーカー・工務店比較一覧

 

いわき市で人気のハウスメーカー・工務店を比較してみました。住宅会社を選ぶ際の参考にしてみて下さい♪

 

 

①パパまるハウス
■価格帯　坪単価45万円～

『人生を楽しむための家』

家を建てることが「ゴール」ではなく、その後の人生を楽しんでほしい！あえて自由設計ではなく「企画提案型住宅」とすることで高機能・高品質住宅を手の届く価格で提供することが可能に。

 

▶充実の標準装備
外壁や内装はもちろん、通常ではオプションになりがちな高性能な機能・設備も充実しており、追加費用のかからない提案が特徴。

 

▶断熱材「アクアフォーム」
住宅の屋根から基礎まで家全体を丸ごと覆い、現場で発泡させて吹付ける高性能断熱材を使用。省エネ効果が高く建物の冷暖房に必要な光熱費を大幅に削減します。

 

▶優れた耐震性「木造軸組工法」×「2×4工法」
柱や梁、筋交いに加えて2×4の枠材と合板を用いたハイブリッド工法。力の流れを分散することで一部に集中して外力を加えることなく安定した強度が保てます。

 

▶ホーローキッチン「タカラスタンダード」
「高品位ホーロー」だから、楽に汚れが落とせて臭いも付かないのでいつでも清潔にお使いいただけます。

 

▶高性能樹脂窓「YKK AP」
高い断熱性能とデザイン性を兼備しいたYKK APのLow-E複層ペアガラスを採用。

 

▶内観セレクトシリーズ「Palette-パレット-」
難しいインテリアコーディネートを7つのスタイルごとに分類し、イメージに合わせた提案型。カフェスタイル、シンプルモダンスタイル、ヴィンテージスタイル、ラグジュアリースタイル、ナチュラルスタイル、フレンチスタイル、カリフォルニアスタイルなど。

 

 

 

②タマホーム株式会社
■価格帯　坪単価60万円～

『より良いものを、適正価格でご提供』

「大安心の家シリーズ」をはじめとした、住まい方にあわせた豊富な“良質低価格”の商品ラインナップをご用意。材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底的に削減し、良質かつ低価格の住宅を供給する。

▶耐力面材「大安心の家」

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させることが可能。

 

▶耐震等級3を標準仕様

大安心の家は、認定基準として定められている最高等級【等級3】。「耐震等級3の家」は、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験後の継続使用も可能な状況であることが確認されました。

 

▶最長60年長期保証・点検
無償点検に加え、定期的なメンテナンス有償工事をすることで最長60年までの延長保証が可能。基礎パッキン工法により床下換気を行い、シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ります。

 

▶2022年度注文住宅新築着工棟数「全国3位」

2022年4月1日～2023年3月31日における確認申請棟数および（都市計画区域外）工事届棟数の合計数（株式会社マーケティングシステムズ調べ）

 

 

 

③ヤマダホームズ レオハウスいわき店
■価格帯　坪単価60万円～

こだわりの構造と⾼いデザイン性の注⽂住宅。「健康住宅」「スーパーフル装備」などヤマダならではの家づくり。

注文住宅だけでなく家電・リフォーム、保険・金融、家具・インテリアなどヤマダだから、ワンストップで住まいと暮らしのご提案が可能。

 

▶高性能な構造

「阪神淡路大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」「熊本地震」においては、地震発生後に自社施工物件の全棟検査を実施し、半壊を含む自壊ゼロ※を確認。（※周辺建物倒壊など外部の影響による倒壊は除く）

 

▶健康住宅

ヤマダホームズでは空気の質を高める機能、アレルギーやヒートショックに配慮した住まいをご提案します。高品質木炭塗料を塗布した壁と空気質改善装置によって、花粉アレルゲン物質を約73%低減。アレルゲンゼロの住宅へ「爽空間」

 

▶スマートハウス

住宅性能のアップや節約アイテムの採用など、住まいの省エネ化をすすめるとともに太陽光発電による「創エネ」と、エネルギーを蓄える「蓄エネ」、見える化で「省エネ」を集中管理。

 

▶ヤマダNEOBANK住宅ローン

ネット銀行ならではの魅力的な金利、家電・家具・EV・V2H機器の購入資金も住宅ローンに組込み可能、先進医療特約付与団信と全疾病保障保険も金利上乗せなしで付帯など、お得な内容で住宅ローンを組むことが可能。

 

 

 

④アエラホーム
■価格帯　坪単価65万円～

建物をアルミ箔で覆われた高性能断熱材ですっぽり包み込み、徹底した気密処理を施した完全な「外張断熱の家」。
冷暖房のロスが少なく、室内の気温差が少なく、今までにない快適を実現。

 

▶こだわりの断熱

柱の外側（外張断熱）と柱の内側（吹付け断熱）を断熱するダブルの断熱だから年間を通して快適な室内温度を保つことが可能。更に屋根断熱をすることで屋根裏空間も快適なので収納や部屋としての有効活用が可能に。発泡ウレタンとキューワンボードでUA値0.36、C値0.35以下を実現。

 

▶健康リスクを軽減

断熱性能が高いと部屋感温度差のリスクが減る。年間を通して快適な室内温度を保つことができるから、心臓への負担を減らし、ヒートショックのリスクを軽減。

 

▶省エネ住宅でランニングコストがお得

業界トップクラスの断熱性能だから冷暖房費は最小限に抑えることが出来る。クラージュと平成4年省エネ基準住宅で30年後の冷暖房費を比較してみると30年間で約130万円もお得に。

 

 

 

⑤共力ハウス
■価格帯　坪単価70万円～

「いわきで共に生きてゆく家族に幸せと安らぎの住まいを提供し続ける」

共力ハウスはここ（いわき）に居を構え、これからも一緒に生きてゆく、お客様ひとりひとりとの出会いからお引渡しまで、ひとつひとつお客様と共に考え、共に悩み、共に笑い、共に描いた「幸せ・安らぎ」を築いてゆくことに全力を尽くします。

 

▶「大好きｅ」ＺＥＨ住宅

自家発電・自家消費（電力の自給自足）ができる太陽光発電システムを採用した高気密、高断熱、高耐震の本格木造注文住宅。

冬は標準仕様のペレットストーブを採用し全室暖房で暖かく、夏はパッシブ設計で、窓を開けるだけで快適な温度差のない生活を。

太陽光発電システムで光熱費０円＋住宅ローン負担の軽減を目指します。

 

▶高断熱×高気密×高耐震

高気密・高断熱・高耐震の高性能パネル、壁内無結露保証35年付。第一種換気システム全館循環換気をすることで部屋間の空気の温度差をなくし、快適な暮らしへ。LIXIL製の「サーモスＸ」を標準採用。トリプルサッシも提案可。

 

▶（認定）長期優良住宅が標準仕様

長期優良住宅が受けられる税金の優遇措置として住宅ローン控除・不動産所得税・登録免許税・固定資産税などが受けられる。

 

 

 

⑥ノンズファクトリー
■価格帯　坪単価60万円～

『家を、暮らしをもっとエンターテインメントに。』

いわき市に暮らすイマドキ世代に向けて“自分たちの生き方を取り入れた“ „自分たちにとって最高の家„を提供する住宅会社。

 

▶マイグルーヴィースタイル

ハウスメーカーが決めた商品に自分達が合わせる“後追い型の家づくり„ではなく、自分たちが思い描く“自分達らしく生きる„“自分のカッコいいを詰め込む„

限られた予算の狭い範囲で床、壁紙、中の建具色や外壁デザイン等をお客様にお決めいただくのではなく、まず“できること„“やりたいこと„をしっかりとヒアリングし、どうすればできるのかを具体的かつ現実的に提案。

 

▶在来工法・2×4工法

木造軸組工法(在来工法)と木造枠組壁工法(2×4工法)のどちらも選択可能。

 

▶ZEH住宅

CO2排出が少なく、エネルギー消費も少ない、価値のある家、「ZEH住宅」を採用。

デザイン性だけではなく“家の中身(構造)”の部分に大手ハウスメーカーが取り組む性能水準をクリアする住宅性能に注力。

 

▶豊富なラインナップ
「LIFE LABEL」「Dolive HOUSE」「FREE DESIGN」など多くの商品展開により、アメリカン住宅、プロヴァンス住宅、チューダー住宅、和モダン住宅、ハワイアン住宅、カリフォルニア住宅など様々な要望に柔軟に対応可能。

 

 

 

⑦すまい倶楽部
■価格帯　坪単価75万円～

『家族が仲良く暮らす、帰りたくなる家。』

家づくりに熱くこだわりが強いお客様の思いを実現。

 

▶こだわりを突き通すお家

家は価格や設備だけで価値が決まらない、家族が家に帰ってきて落ち着く空間、充実した時間を過ごせるかどうか。
趣味や仕事に最適な書斎や車やバイクをいじれるガレージ、秘密基地のような屋根裏部屋がほしい、家族や友人でバーベキューできるウッドデッキがほしい、そんなこだわりを実現。

 

▶お家を建てた後も充実した時間

こだわりを妥協しないからこそ家族の幸せあふれる充実した時間が出来る。家族で過ごす時間が以前より圧倒的に増えたなと思える住まいは、自然と家の中の雰囲気も良くなり、幸せへと繋がる。

 

▶高気密高断熱や太陽光発電などでエコな暮らし

高気密高断熱、太陽光発電の設置を推奨し、エアコン一台でも冬暖かく夏は涼しい快適で過ごしやすい住環境の家を提供。

 

 

 

⑧Librettohouse（リブレットハウス）
■価格帯　坪単価70万円～

「想いを大切にする」家づくり

暮らしをデザインする

感動体験

お施主様との一生のお付き合い

 

▶design casa

「建築家とつくる家」。各地で活躍中の建築家をいわきに呼び、建築家と直接対話しながらデザインを作り上げ、工務店の最高技術で建てる、まさにデザインを愛する人のための家づくり。しかも最高のコスパで。

 

▶Lucia ‒ルシア-（セミオーダー住宅）

数あるプランの中から“好き”をセレクト、楽しくカスタムする、新しいデザイン住宅のカタチ。内装や外観も多種多様に用意されており更にカスタムが出来るので、わたし“らしさ”をそのまま表現可能。

 

▶高品質＆高性能

数百年に一度発生する地震の1.5倍がきても倒壊・崩壊しないレベルの「耐震等級3」を標準とし、ベタ基礎、曲げや反りが少なく強度が安定しているエンジニアリングウッド、オリジナル剛床工法、準不燃材料の耐震パネル、発泡ウレタンフォームなど高性能住宅を高い品質の施工で提供。

 

 

 

⑨桧家住宅
■価格帯　坪単価70万円～

『全館空調『Z空調』はもうすぐ常識になる。』

一年中快適で経済的な暮らしを。

一年中、家の温度を快適に、身体にも家計にもやさしい全館空調『Z空調』の家。導入されたお客様からも非常に高い評価

 

▶全館空調システム「Z空調」

全館空調システムシェアNo.1　電気代を抑えながら24時間家全体を空調し、快適生活を実現。年間を通しての電気代の月平均は6,434円(年間77,209円)※
家中どこでも快適なので熱中症や夏バテ、冷え防止、ヒートショック予防など健康対策としても◎

 

▶屋上庭園　青空リビング
太陽と風と青空、プライバシーも守られる最高の庭を屋上にいかがでしょうか。周りと目線が合うことがなくプライバシーの守られた屋上庭園でBBQやドッグラン、朝食や天体観測など楽しみ方は無限大です。

 

▶アクアフォーム断熱材

屋根・壁・基礎に水の力で発泡する環境にやさしい断熱材「アクアフォーム」を採用。省エネルギー効果が高く、建物の冷暖房費に要する光熱費も大幅に削減できます。

 

 

⑩一条工務店
■価格帯　坪単価60万円～

『家は、性能。』
自社グループ工場での開発･生産によって性能とコストパフォーマンスを両立する。「ほどほど」ではなく、「ダントツ」の性能が標準仕様。

 

▶全館床暖房の家

ふく射熱（遠赤外線）式床暖房だからじんわりと足元から体の芯までぽかぽかに。家全体が暖かくヒートショックのリスクも軽減します。断熱性が高いので24時間床暖房をつけたままでもランニングコストが抑えられます。

更に「全館さらぽか空調」なら夏場は床暖房システムに冷水を流して24時間涼しさが持続。

 

▶大容量太陽光発電システム

太陽光も自社生産。屋根一体型とすることで重量が軽くなり地震にも強く、更に大容量太陽光の搭載が可能に。

蓄電池やV2Hを搭載することで日常生活だけでなく災害時にも安心な一条工務店の「電力”大”革命」

 

▶商品ラインナップ

低価格なHUGme（ハグミー）から洗練された「上質」なデザインを実現したGRAND SMART（グランスマート）まで幅広い商品展開。ご予算や暮らし方に合わせて様々なラインナップから選ぶことが出来るので自分たちにマッチした商品がきっと見つかるかも！？

 

 

 

⑪アイ工務店
■価格帯　坪単価70万円～

『家族に愛を、住いにアイを』
2010年～2023年度売上成長率No.1（株式会社東京商工リサーチ2023年10月調べ　ハウスメーカー年商100億円以上）

 

▶スキップフロア

間取りの自由度を生かしたスキップフロアなどの空間提案。中2階をつくることで1階部分のハーフ収納をつくったりハーフ吹き抜けの開放感や2．5階の屋根裏収納、屋外から使える半地下収納など使い方は人それぞれ。アイデア次第で子どもから大人まで使える楽しく実用的な空間が実現可能です。

 

▶断熱性能が高い

長期優良住宅基準にも対応し、さらに、住宅の性能を示す「住宅性能表示制度」においても8項目で最高等級相当の品質を確保。

高性能断熱材（フェノール＋発泡ウレタン）を組み合わせたオリジナル「W(ダブル)断熱工法」、「高性能断熱サッシ」＋「Low-Eトリプル」（アルゴンガス入り）、更に屋根裏には「遮熱ボード」と吹付発泡による「発泡ウレタン」を採用。近年の温暖化対策として温熱環境対策は必須です。

 

▶人気の豪華設備が標準仕様

SNSなどで人気のあるキッチン設備が標準仕様。クリナップのハイグレード商品「CENTRO-セントロ-」や海外製食洗機「ミーレ」「BOSCH-ボッシュ-」などをお得に入れたい方はいいかも！

キャンペーン時期に上手にはまれば太陽光や地盤改良工事のサービスなどもあるので、キャンペーン時期を知りたい方はお早めに注文住宅の相談窓口いわき店にお問い合わせください。

 

また性能・価格・デザイン・保証のバランスが人気の理由。

性能は良いけど外観が、、、デザインは素敵だけど金額が、、、理想の住まいを実現するための適正価格が成長率No.1の理由でもあります。

 

 

 

⑫積水ハウス
■価格帯　坪単価110万円～

「わが家」を世界一幸せな場所にする

完全オーダーメイドの邸別自由設計や仕切りの無い大空間、想像を超えた設計など最大手ハウスメーカーだからこそ出来る極上の資産価値を提供します。

 

▶ファミリースイート

柱も仕切りもないから実現できる「大空間リビング」。驚異的な構造の強さがあるから、高い耐震性と自由自在な間取りが実現可能に。柱の無い大空間リビングで家族時間を楽しみましょう。

 

▶チーフアーキテクト（CA）

積水ハウスのトップクリエイター集団「チーフアーキテクト」は、 社内2,919名もの一級建築士のなかから厳格な資格制度のもと、選び抜かれた約8%しかいない設計のプロフェッショナル。意匠的なデザインの力だけでなく、実現に向けて技術面を統括・指揮する、ディレクターでもありプロデューサーでもある存在。もちろんいわきにも在籍しております。
チーフアーキテクト作品集はこちら

 

▶Tomorrow’s Life Museum（TLM）

積水ハウスの強さや設計力、構造の秘密、他社にはないオリジナル外壁などカタログではよく分からないことが目で見て身体で体感し、全て分かる体験型展示場施設がTLMです。全国5箇所ある施設は完全予約制。定期的にバスツアーも開催。いわき市からはTLM東北かTLM関東がオススメです。一度見たら積水ハウスのファンになること間違いなしです。

 

 

⑬住友林業
■価格帯　坪単価105万円～

日本人になじみのある木、そのなかでも上質な「木」を厳選し、心のゆとりと住まいのゆとりを両立させる。
「住み心地・住まいやすさ」、「明るさ・風通し」、「外観デザイン」、「内観デザイン」で、満足度の高い家づくりを提供します。

 

▶暮らしを彩る上質な「木」の家

住友林業が選ばれる最大の理由は「木」の質感（71.1%）。数多くの樹種から床材を選択し、好みに合わせた上質なインテリアと共に住む。

ひとつとして同じ木は無いからこそ、手間暇かけて唯一無二の品質を追求する、最上級の心地よさ。

 

▶ビッグフレーム（BF）構法

住友林業が独自に開発したBFの基本となる構造、ビッグコラム（柱）は、一般的な柱に比べ、約5倍の太さ。またビッグコラムと梁、基礎を金属と金属によるメタルタッチで接合することで強靱な構造躯体をつくる。ビッグコラムにより筋交いなども少なくすむので、自由度の高い設計が可能に。

 

▶邸宅設計プロジェクト

洗練された感性と技術を兼ね備えたデザイナーを中心に、営業担当、インテリア担当、外構担当、生産担当が特別なチームを結成します。

土地の調査から、間取り、外構デザインまで全てを住友林業社内で一貫して手掛けることでディテールまでこだわった邸宅のご提案ができます。

 

 

 

⑭ミサワホーム
■価格帯　坪単価100万円～

『住まいと暮らしのシン･デザイン』
「南極昭和基地」を建設した木質パネルのモノコック工法を採用し、テクノロジーと暮らしのデザインをお届けします。

 

▶「蔵」のある家

大収納空間「蔵」は部屋の広さそのままで、高さ1.4ｍ以下の大収納を確保できます。更に「蔵」をつくる課程において出来る天井高3.3m＋大開口の明るく、健康的なこのスペースは家族みんなが、そして一人ひとりが充実した暮らしを楽しめる空間です。

 

▶センチュリーモノコック

120mm厚木質パネルと高耐力の接合技術で高断熱・高耐震を実現。ジェット機などと同じすぐれた一体構造で、どの方向からの荷重でも建物全体で受け止め、力を分散させます。

耐震・耐風性能を高いレベルで維持したまま、高天井や広びろした大空間の設計が可能となります。

 

▶制震装置「MGEO（エムジオ）」

制震装置「MGEO（エムジオ）」は、耐震技術に加え、独自の変位拡大機構と高減衰ゴムをセットした制震ダンパーを組み合わせることで地震エネルギーを最大約50％軽減します。耐震プラス制震で繰り返しの地震に強い住まいを。

 

 

 

 

 

 

 

効率よく自分に合ったハウスメーカーを比較するには？

自分に合ったハウスメーカーを効率よく比較するには、以下の3つのコツを意識してみましょう。

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか？

 

数あるハウスメーカー・工務店のなかでもいくつか抜粋して比較をしてみましたが、おうちは人生で一度の大きな買い物です。大いに迷うことでしょう。

 

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