いわき市で家づくりを検討中の皆さま、こんにちは🐤

 

 

 

先日のブログでも書かせて頂きましたが、最近ではどこのハウスメーカー・工務店に行ってもため息が聞こえてきます。

 

 

 

私は常に40社ほどのいわき市のハウスメーカー・工務店さんとやりとりさせてもらっ

ておりますが、今後いわき市で生き残っていくためにハウスメーカー・工務店さんが

何をするべきなのか勝手ながら考えてみました。

 

 

 

いわき市のハウスメーカー・工務店生き残り策

①ローコスト住宅（規格型）

これは皆さん感じていると思いますが、いわき市の平均年収は決して高い方ではあり

ません。そんな中、震災バブルがあり地価が高騰し、建築資材や人件費高騰により

更に家を所有することが難しくなってきました。

また、今はお金があっても家にそれほど掛けたくない、という若い世代も少なくあ

りません。家よりはレジャー、交際、子ども、老後の蓄えにかけるお金を大事に

している傾向があります。

ただし、家に対して断熱性や気密性・耐震性も欲しい、そんないいとこ取りをしたい

世帯が増えております。

そこで規格型のローコスト住宅を用意することで、性能とコスト面を両方叶えること

が出来るので、これは必要であると考えます。

 

 

 

②ハイクオリティ高級住宅

こちらは先ほどと真逆です。

①のような考えがある一方で、今20～30代に掛けて起業して成功を収めている方が多く

なってきた事実もございます。

そんな成功者は、家に対して妥協をしたくありません。

土地も高くても立地の良いところを購入し、同時に家に関してもSNSでありふれている

高級住宅を研究し、“自分だけのハイセンスな高級住宅”を望みます。

いわき市では有名な建築家に高級住宅を建ててもらう文化がほとんどありませんので、

この分野は積水ハウスや住友林業などのような大手ハウスメーカーに委ねられることに

なるかと思います。

ただし、求められることは”いわき市で目立つ高級住宅”ではなく、“全国に出しても見劣りしない高級住宅”です。

このクオリティを出せるかどうかがポイントです。

 

 

 

③独自路線

これはよく見かける万人受けするお家ではなく、ハウスメーカー・工務店独自の世界観を出した

コンセプトのしっかりした住宅です。

「リブレットハウス」の質感の高い、今どきのおしゃれな住宅

「ノンズファクトリー」のアクティブな方向けのおしゃれなカスタムができるローコスト住宅

「創建舎」のペットと暮らす家

「桧家住宅」の全館空調で快適な家

「小森工務店」の自然素材の家

「アエラホーム」の超高気密・高断熱かつ自由設計の最強住宅

「イシンホーム」の大容量太陽光、大容量・大出力蓄電池の4,000万円得する家

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など、独自路線で他社競合に負けない戦略が必要です。

 

 

 

 

④街角展示場

こちらは一定期間展示場として利用した後に、コストを安く販売する「移動式展示場」

とも言われる戦略です。

今いわき市では建売住宅が何百棟も建っていますが、売れ行きが芳しくありません。

それは多少の飽きがきているのもありますが、やはりコストだけでは売りづらくなって

きている現状もあります。

一般の建売住宅はいつか価格下げるだろうという印象が根付いているため、価格以外に

魅力を感じなくなってきてるのです。

そこで、街中展示場であればハウスメーカーや工務店の良さを生かしたおしゃれで

高性能な住宅を、通常購入するよりも非常に安く購入出来るので、今のいわき市の需要に

合致していると考えます。

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか。

これは完全に私個人的な考えではありますが、「注文住宅の相談窓口いわき店」に来店される

お客様の対応をしているとあながち間違っていないかとは思います。

 

 

 

皆さまのお考えはいかがでしょうか？？

 

 

 

 

 

 

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