いわき市で注文住宅を検討中の皆さま、こんにちは🐤

 

 

いわき市で売地や中古住宅、建売住宅を購入したいと思っている時に皆さんがよく見るサイトは「スーモ」「アットホーム」「ホームズ」などが挙げられるかと思います。

 

 

そこで皆さんが理解に苦しむ不動産業界あるあるがあります。それは、、、

 

 

同じ物件を色んな不動産業者が担当している！

 

 

ということです。

これはお客様からも良く質問されるのですが、その不動産業者から購入しないといけないのか、というと実はそんなことはありません。

 

 

不動産の扱いに関して

①専属専任媒介

②専任媒介

③一般媒介

に分類されます。

これは、売主（地主）と不動産業者がどういう媒介契約をしているかであって、購入者にはあまり関係がありません。

不動産は、早く売却が決まることで売主が恩恵を受けやすいという背景から、不動産を販売する会社は一社に限らず様々な不動産業者が取り扱い出来るようになっているケースがほとんどです。

それは、一社だけが独占している状況ですと情報が周知されづらいため、売主に不利益を講じてしまうからです。

 

ただし、スーモやアットホームに情報を載せるには莫大な費用が掛かるため、①そこにお金を掛けて一生懸命販売する会社や、②情報は載せずに紹介などで販売する会社に分かれるというイメージです。

 

つまり実際にはスーモやアットホームにその物件の販売ページを作っていなくても、取り扱い自体はどこの不動産業者でも出来るケースが多いので、気になる物件がある場合は、まずは知り合いの不動産業者や、お気に入りの不動産業者に声を掛けてみるのが良いと思います。

 

 

 

もし、そのような知り合いの不動産業者がいない場合は、「注文住宅の相談窓口」に所属している宅建士が購入のお手伝いを致しますので、我々にお声がけ頂けたら幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

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