スタッフブログ
失敗しない家づくり10選！
2025.07.05
いわき市での家づくりを検討しているみなさん、こんにちは🐤
いわき市の家づくりで後悔する人が後を絶ちません・・・
なぜこうなってしまうのか、本当に悔しい思いでいっぱいです。
もっと早く相談に来ていれば、、、もっと積極的にアドバイスもらっていたら、、、
（そんな声を度々聞くと、「注文住宅の相談窓口いわき店」の知名度を加速度的に上げていかなければならないと強く思います、、、）
そんないわき市で住宅購入を検討している皆さんを救うべく、「失敗しない家づくり10選！」をお伝えしますので、よくご覧になって頂けたらと思います。
1．家づくりを考えたらまず最初に「注文住宅の相談窓口いわき店」に相談にくる
家づくりは、最初の一歩がとても重要です。
いきなり展示場に行くのではなく、中立的に比較・検討のサポートをしてくれる「注文住宅の相談窓口いわき店」のような第三者機関をまずは最大限活用しましょう。
✅複数のハウスメーカーや工務店の特徴を一度に比較できる
✅資金計画や土地の選び方も中立的にアドバイスが受けられる
✅特定の会社に偏らない情報で冷静な判断ができる
2．不動産業者は建物のことはよく分かっていないことを認識する
土地探しをする際、不動産業者さんに相談することが多いですが、多くの不動産業者の方が“建物”に関する知識はあまり持っていません。
「この土地に希望の家が建てられるか」は、建築士や住宅営業の視点が必要です。
✅建築条件、斜線規制、擁壁の有無など建築的なチェックが必要
✅土地だけで決めると、思ったより高くついた…という失敗も
また不動産業者からハウスメーカーを紹介してくれることもありますが、そのハウスメーカーがお客様に適しているかどうかではなく、「たまたまこの前土地を売ってくれたから」、「この前営業さんが挨拶に来てくれたから」、など不動産業者都合での紹介をされるケースが散見されます。もし紹介を受けた場合は、”なぜそのHMがオススメなのか”、”なぜそのHMが自分達の家づくりのイメージに適していると思ったのか”、具体的に確認しましょう。
3．耐震等級は一つの目安であって、そこに絶対的価値はない
「耐震等級3＝絶対安心」と思っていませんか？
確かに目安としては重要ですが、それだけで家の安全性が決まるわけではありません。
✅施工精度・接合部の強さ・地盤対策など他の要素も大切
✅同じ等級でも設計・施工者のレベルによって差が出る
また、極端な話ですが家の中に”耐力壁”という壁を沢山作ればどの会社でも耐震等級3は取得できます。要は、耐震等級3が重要なのではなく、間取りの自由度や大空間、大開口を実現しながら耐震等級3が取れるかが重要なのです。ちなみに大手HMでもお客様の要望を叶えるために耐震等級をあえて落として設計することもあります。その方が自由度が増すからです。
4．担当者選びが超重要！
家は「誰が売るか」「誰と一緒に建てるか」で結果が大きく変わります。
同じハウスメーカーでも、担当者によって満足度がまったく違います。
✅経験が浅いと、必要な提案がされない可能性あり
✅お客様の話をしっかり聞いてくれる担当者を選ぶこと！
これまで何度もお伝えしてますが、住宅満足度の8割は担当営業によって決まります。住宅知識や経験値は年齢だけで評価されるものではありません。若くても優秀な営業はいます。問題はそれらの優秀な営業と出会えないこと。
優秀な営業は土日、展示場で待機などしておりません。自分のお客様との打合せや部下のマネジメント、同行接客、経営会議など、本当に忙しく新規のお客様を接客する時間ないのです。従って優秀な営業は、たまにフラッと来店する“見込みがあるかないか分からない”お客様ではなく、可能性の高い紹介のお客様で自身の契約を出している、というのが実態です。
5．大手ハウスメーカー（HM）＝”良い家”を建ててくれるわけではない
ネームバリューやCMで安心してしまいがちですが、「大手だからいい家」とは限りません。
大切なのは、その会社の施工品質・設計力・担当者の対応力です。
✅ブランドよりも「中身」を見ることが大事
✅コストを出す価値があるかしっかり見極めた上で検討しよう
とはいえ、大手HMは営業の対応力や提案力はとても素晴らしいです。プレゼン資料に関しては感動レベルのものが出てきます。大手HMで検討する場合は、しっかりと予算に余裕をみて検討することをオススメします。
6．規格住宅中心のHMに注文住宅を依頼してはいけない
「注文住宅できます！」と謳っていても、実は規格の枠を少し変える程度だった…というケースも。
自由設計を求めるなら、はじめから柔軟な設計対応が可能な会社を選びましょう。
✅間取りの自由度＝その会社の設計力
✅断熱・構造・設備面の自由度も確認を！
また、普段から規格住宅中心に建てているHMは設計が得意ではないケースが多いです。設計力があるなしは、分かる人が見ればすぐ分かります。線の書き方、太さ、窓、建具、ゾーニング、など普段から図面を書いているのか、一瞬でバレます。
7．断熱・気密性能は大手HMより工務店の方が得意
意外かもしれませんが、断熱・気密性能は地元の優良工務店の方がこだわりを持っていることが多いです。
なぜなら、地元の気候や住まい方を熟知しているから。
✅C値（気密性能）やUA値（断熱性能）を公開している工務店は信頼性高
✅外張り断熱や樹脂サッシなど、仕様の柔軟性も魅力
8．GX補助金は積極的に受ける
住宅関連の補助金は、国や自治体の施策で大きく変わります。
2024年度から注目されている子育てグリーン住宅支援事業の「GX（グリーントランスフォーメーション）志向型補助金」などは、早めの活用がおすすめ。
✅要件を満たした住宅に対して160万の補助金
✅ZEHや太陽光など、省エネ仕様にするほど得になる
GX仕様にするにはオプションでお金が掛かるケースがありますが、それでも性能が高くなり補助金ももらえるのでオススメです。またHMによってはGX志向型補助金仕様が標準仕様となっている住宅会社もございます。
9．間取りを第三者に見てもらう
家族だけで間取りを決めるのは危険です。
設計のプロ、第三者のアドバイザーに相談すると、生活動線や収納の盲点を教えてもらえます。
✅「老後」「子育て」「来客」など、様々な視点が必要
✅一度決めた間取りも、プロの目で見ると改善点が見つかる
第三者の視点で見ると気付かなかったことも見えてくる。注文住宅の相談窓口いわき店では間取りのチェックも無料！設計が得意な代表の吉原に相談してみよう♪
10．建売・中古住宅においても不動産業者選びは超重要！
中古や建売住宅も、良し悪しの差が非常に大きい分野です。
だからこそ、不動産業者の“目利き力”と“誠実さ”がカギになります。
✅雨漏り・断熱性・構造など、プロの目で見てくれるか
✅「売るためだけ」じゃなく、将来まで考えて提案してくれるか
単なる押し売りではなく、お客様の利益を考えて提案してくれているか、よくチェックしよう。建売・中古住宅は特にスピード感が必要なので勢いも大事ですが、不動産業者の見極めもとっても大事。
✨まとめ
家づくりは人生で最大の買い物だからこそ、「誰に」「どんな順序で」相談するかがとても大切です。
地元密着で、中立的な立場で相談できる「注文住宅の相談窓口いわき店」を活用しながら、失敗しない家づくりを進めていきましょう！
ご質問・ご相談はいつでもお気軽にどうぞ！家づくり、一緒に楽しく進めましょう！
『元大手ハウスメーカー出身者がアドバイザーに付くのはいわき市で当店だけ！』
・
・
・
・
新築住宅購入の不安を解消します
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
いわき市の新築住宅購入をお考えなら、まずは相談窓口へ
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
＊一生に一度の高価な買い物、後悔したくない、失敗したくない
＊ネット上には沢山の情報があり、何が本当かわからない
＊せっかくの住宅購入だから沢山の会社を見たいけど、しつこく営業されたくない
＊資料請求したら営業がしつこい
＊土地から探しているがみつからない
＊予算はどれくらいで購入できるの……？？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
インスタグラムもやっています！要チェック！！
新築住宅に関するご予約は簡単
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
HP内の予約フォームでは24時間予約を受け付けております◎
おうちづくりのご相談お待ちしております！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。