スタッフブログ
いわきスマートタウン中央台は激戦
2025.11.02
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
皆さん、気にされているであろういわきスマートタウン中央台の第一期の区画が先日決定しましたね。
まだ公には公開されていませんが、参画しているハウスメーカー・工務店はどの区画を所有しているのか、気になりますよね。
（いわき市HPより）
第一工区
第一工区は、『セキスイハイム東北』『大和ハウス工業』『積水ハウス』『積水ハウス不動産』『住友林業』『東北ミサワホーム』の6社で64区画、地元工務店で17区画の計81区画の販売となります。
また、各社で一棟ずつモデルハウスとして建売住宅を建築する決まりとなっており、そちらも販売することになっております。
造成は2026年3月に完了し、4月から販売開始となる見込みです。
（いわき市HPより）
価格は？
価格もまだハッキリと公表されているわけではありませんが、独自のリサーチによると場所によっては坪20万円台～の区画もありそうです。
坪数も60坪前後がメインとなりますので、中央台にしてはかなり購入しやすい価格帯になるのではないでしょうか。
平屋が有利？
昨今平屋が人気ですが、スマートタウンも平屋の建築を見越して建ぺい率の緩和措置がありそうです。
建ぺい率が低いと平屋はかなり不利になりますので、これは良い傾向にあると思います。
激戦の予想
当店にも沢山のお客様がスマートタウンの情報を聞きに来店されます。
そこで話にでるのはお金の話、、、
土地代はそれほど掛からなそうですが、ただやはり気になるのは総額、、、
建築費が益々高騰しているので、大手ハウスメーカーで検討する際は、それなりの費用を覚悟しなければなりません。
そうなると、第一工区の約80%が大手ハウスメーカーの建築条件付きですので、販売当初は残りの20%の工務店区画の取り合いになることが予想されます。
現時点で工務店枠の17区画は、いわき市にある3社の工務店にて建築が可能となっております。
販売開始は2026年4月～
動き出すのは、今からでも遅くありません。
ご相談は注文住宅の相談窓口いわき店にお越し下さい(_ _)
（いわき市HPより）
参考HP（いわき市公式HP）
『いわきの家づくりを変える！』
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