いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤

 

土地探ししているとき、「整形地」って聞いたことありますでしょうか？？

 

整形地とは三角形や台形などの変形地ではなく、いたってシンプルな四角形の土地を指します。

 

ところが、ここに大きな落とし穴が・・・

 

 

四角形すぎる土地は無駄が多い！

出典：ジョジョの奇妙な冒険 荒木飛呂彦

 

ここまで無駄とは言いませんが、実際に土地の利用方法に関して難しさが出てきます。

 

例えばですが、

これは14m×14mの約60坪の敷地にお家を建てた場合のゾーニングです。

（※ゾーニングとはざっくりゾーンを分けること）

 

見て頂くと、家の左右に無駄ができてしまい、また庭の位置も微妙な感じになってしまいました。

 

これはいかがでしょうか？

 

これはなんか良い感じになりましたね。

車は1台縦列にはなりますが、先ほどよりは無駄なスペースがかなり減り、また庭も使いやすくなったかと思います。

 

では、こちらはいかがでしょうか？

 

敷地に無駄なスペースがなく、駐車場も3台並列、更に庭が道路に面していないのでプライバシーの配慮やお子様の安全性もある程度担保できるようになりました。

 

北側道路は顕著

このように3つとも約60坪の土地ですが、土地のカタチが変わるとゾーニングが大きく変わります。

それに応じてプライバシーの確保、外構費用、目線、安全性なども大きくかわり、土地の価値が大きく変化します。

 

今回は南側に道路があるパターンで比較しましたが、北側に道路がある場合だと特に真四角に近い土地は苦労します。

なぜならその土地の南側には更に隣地の建物が建っていることで、陽当りに影響が出てしまうからです。

 

この北側の敷地に建てたお家は、南側に狭い庭こそありますが、その先にはすぐ隣地の家が建っております。

陽当りという意味ではかなり厳しい環境です。

 

ですが、これが真四角の土地ではなく縦に長い先ほどの土地ならどうなるか。

北側に駐車場を3台設けた上で建物の配置は敷地中央、更に南側にはプライバシーの確保された大きな庭ができました。

当然陽当りも良好、というわけです。

 

いかがでしたでしょうか。

「整形地」聞こえはいいですが、土地の方位や面積によっては逆に使いづらくなることもあります。

 

 

土地を選ぶ際は、敷地の広さがどの方向に何ｍあるのか、近隣の建物の状況などもしっかり考慮した上で選びましょう。

とはいえ、そうは言っても難しいと思いますので、土地探しをはじめたらまずは「注文住宅の相談窓口」にご相談にお越し下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

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