スタッフブログ
ナフサ危機にどう対応するか？
2026.04.17
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
最近、ニュースで住宅業界を賑わしている話題になっているキーワード、、、そう！
それが「ナフサ危機」です。
住宅価格や家づくりのタイミングに大きく関わる、とても重要なテーマなので取り扱ってみたいと思います。
今回は、
「ナフサって何？」
「住宅価格にどう関係あるの？」
「今後どうなるの？」
このあたりを分かりやすく解説していきます。
そもそもナフサとは？
ナフサとは、簡単に言うと石油から作られる原料のことです。
そしてこのナフサ、実は住宅に使われる様々な材料の元になっています。
例えば…
・断熱材（ウレタン・EPSなど）
・配管（塩ビ管・樹脂配管）
・外壁材の一部
・接着剤
・塗料
・サッシ部材
・床材・建材の化粧シート
つまり、住宅に使われる「樹脂系材料」はほぼナフサ由来なんです。
ということは…
ナフサ価格が上がる
↓
建材価格が上がる
↓
住宅価格が上がる
という流れになります。
なぜ今「ナフサ危機」と言われているのか
現在、ナフサ価格は以下の要因で不安定になっています。
・原油価格の上昇
・中東情勢の不安定化
・円安
・石油化学メーカーの減産
・物流コストの上昇
これらが重なることで、
「ナフサの供給不足」「価格急騰の可能性」が現実味を帯びてきています。
実際に住宅業界ではすでに
・断熱材の値上げ予告
・配管材の値上げ
・外壁部材の価格改定
・接着剤の値上げ
といった動きが出始めています。
住宅業界に与える影響
ナフサ危機が本格化すると、住宅業界には主に3つの影響があります。
①住宅価格の上昇
まず一番分かりやすいのがこれです。
建材が上がる
↓
工務店の仕入れが上がる
↓
住宅価格が上がる
これは避けられません。
しかもナフサは多くの部材に関係しているため
「部分的な値上げ」ではなく「全体的な値上げ」になりやすいのが特徴です。
②納期の遅れ
供給不足になると、材料が入らなくなります。
これはウッドショックの時と同じ構図です。
・断熱材が入らない
・配管が入らない
・外壁材が遅れる
結果として
着工できない
工期が延びる
引渡しが遅れる
こういった事態も起こり得ます。
③仕様変更の可能性
材料が不足すると、
「この断熱材が使えません」
「この外壁は納期未定です」
「この床材は廃盤です」
ということも出てきます。
つまり、契約後でも仕様変更が発生する可能性があるということです。
じゃあ今は家を建てない方がいい？
ここが一番気になるところだと思います。
結論から言うと、
むしろ判断は早い方がいい
と考えています。
理由はシンプルで、
値上げは基本的に下がらないからです。
住宅価格は上がると戻らないという特徴があります。
ウッドショックの時も、資材高騰の時も円安の時も
上がった価格はほぼ戻っていません。
つまり、
様子を見る
↓
その間に値上げ
↓
結果的に高くなる
というケースが非常に多いのです。
住宅業界は「情報格差」が大きい
実はこういった情報は、一般のお客様にはなかなか届きません。
でも業界の中ではすでに
「また値上げ来るね」
「断熱材やばいね」
「秋以降上がるかもね」
という会話が普通にされています。
私の方にも
「6月までの契約だったら値段据え置きで対応します！」
という粋のあるハウスメーカーからも声が届いています。
この情報を知らないまま進めるのと、
知った上で判断するのでは、結果が大きく変わります。
でも、悲観する必要はありません
ここまで読むと少し不安になるかもしれません。
でも、実はこういう時こそチャンスでもあります。
なぜなら、
正しい判断をした人だけが得をするタイミングだからです。
・今の価格で契約できる
・仕様変更前に決められる
・材料が安定している時期に建てられる
こういったメリットもあります。
市場が動く前に動いた人が、結果的に一番良い条件で家を建てられることが多いのです。
最後に
住宅業界は今、
ウッドショック
円安
人件費上昇
土地価格上昇
そして今回のナフサ問題と、複数の要因が重なって動いています。
でもこういう時こそ大切なのは、
「不安になること」ではなく
「正しく知って判断すること」
です。
市場は常に変わります。
だからこそ、その変化を読みながら最適なタイミングを見極めることが重要です。
「注文住宅の相談窓口」では表に出にくい業界情報も含めて、中立的な立場でアドバイスしています。
不安な時ほど、正しい情報を。
迷った時ほど、冷静な判断を。
ナフサ危機も、正しく向き合えば怖いものではありません。
むしろ、より良い家づくりの判断材料のひとつになります。
これからも、皆さんが後悔しない家づくりができるよう、
リアルな情報を発信していきます。
ちなみに、いやーな噂も流れてますよ・・・
とある業者がこのナフサ危機に乗じてあるものを買い占めはじめているそうですよ。。
あー、コワいコワい。。。。😱
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