スタッフブログ
メンテナンスが少ないハウスメーカーはどこか？
2026.06.07
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
今、どんどん住宅の金額が上がっていますね。
そんな背景があってからか、最近は家づくりを検討している方から
「メンテナンスが少ないハウスメーカーはどこですか？」
という質問をよくいただきます。
確かに住宅は建てて終わりではありません。
10年後、20年後、30年後と住み続けるためには、定期的なメンテナンスが必要になります。
しかし実は、
「○○ハウスだからメンテナンスが少ない」
というよりも、
「どんな外壁と屋根を採用しているか」
が重要です。
なぜなら、意外とオリジナル外壁を採用しているハウスメーカーは少なく、ほとんどが建材メーカーが販売している外壁を使っているからです。
今回は、将来のメンテナンス費用を抑えたい方に向けて、住宅選びで注目したいポイントをご紹介します。
メンテナンスで一番お金が掛かるのは外壁と屋根
住宅のメンテナンス費用の多くは、
・外壁
・屋根
に集中します。
キッチンやトイレは交換できますが、外壁や屋根は工事規模も大きく、足場も必要になるため、費用が高額になりやすいのが特徴です。
だからこそ、最初にしっかり選んでおくことが大切です。
屋根は「瓦」か「ガルバリウム鋼板」がおすすめ
まずは屋根です。
屋根材は様々あります。その中で比較的メンテナンス費用が掛からないとされているのは
・瓦屋根
・ガルバリウム鋼板屋根
です。
『瓦屋根』は非常に耐久性が高く、塗装も不要です。
今の瓦屋根は昔のように屋根に乗せているだけではなく、一枚一枚が固定されているので災害時にも強いのが特徴です。
『ガルバリウム鋼板』は軽量で耐久性が高く、近年の注文住宅では主流になっています。
外壁にもよく使われていますね。
また一方で、比較的安価な”スレート屋根”は定期的な塗装が必要になるケースが多く、将来的なメンテナンス費用が発生しやすくなるので注意が必要です。
オリジナル外壁を持つハウスメーカー
ハウスメーカーの中には、独自開発した高耐久外壁を採用している会社があります。
積水ハウス「ダインコンクリート」
積水ハウスを代表するオリジナル外壁です。
独立気泡により耐久性が高いコンクリート製外壁。約5.5cm厚の外壁は重厚感があり、また超親水・光触媒塗装によりメンテナンス性も確保。長期に渡り人気があります。
積水ハウス「ベルバーン」
自然素材である土から練り上げる、陶器で作られた陶版外壁。
塗装ではなく釉薬にて発色しており、再塗装不要。表面硬度も釘より固い。質感やメンテナンス性、耐久性も備えた最強の外壁です。
一条工務店「ハイドロテクトタイル」
タイルと光触媒を融合したオリジナル外壁。光触媒の力で汚れを分解し、雨で洗い流すセルフクリーニング機能を持つタイル外壁です。
メンテナンス性の高さから人気があります。
セキスイハイム「磁器タイル外壁」
石英や長石、粘土などを高温（約1200〜1350℃）で焼き締めた、最も硬く吸水性の低いタイル外壁です。
タイル表面に常に薄い水膜が存在するため、雨が降るたびに汚れを自然に洗い流し、長期間美しい外観を保ちます。
ハウスメーカー以外で注目したい外壁
オリジナル外壁以外にも、優秀な外壁材はあります。
KMEW（ケイミュー）「光セラ」
私がお客様へおすすめすることも多い外壁材です。
光触媒と無機塗装を組み合わせることで、
・汚れにくい
・色あせしにくい
・耐久性が高い
という特徴があります。
ニチハ「フュージェ」
近年特に注目されている外壁材です。
最大の特徴は、
外壁同士の継ぎ目が少ないこと。
一般的なサイディングはシーリング部分の劣化がメンテナンス費用の原因になります。
しかしフュージェは継ぎ目を減らす構造となっており、将来的なメンテナンス費用を抑えやすい外壁材です。
外壁や屋根のメンテナンス費用はどのくらい？
建物の大きさにもよりますが100万円～200万円程度掛かるケースも珍しくありません。
さらに20～30年と住み続けると、再び同様のメンテナンスが必要になる場合もあります。
また屋根についてもスレート屋根などは定期的な塗装が必要になることがあります。
一方で、
・タイル外壁
・ベルバーン
・光セラ
・フュージェ
・瓦屋根
・ガルバリウム鋼板屋根
などの高耐久仕様は、メンテナンス回数や費用を抑えられる可能性があります。
ちなみに、私の実家は某大手ハウスメーカー（積水ハウスではありません）で建てましたが、築15年の定期点検時に、外壁と屋根の補修でなんと250万円の請求が来ました、、、。恐ろしい😱
私が家づくりでおすすめしたいこと
家づくりをしていると
・キッチンをグレードアップするか
・お風呂を豪華にするか。
・クロスをどうするか
・
・
そんなことに目が向きがちです。もちろんそれも大切です。
しかし、キッチンやトイレは将来交換できます。
一方で、外壁や屋根は簡単には交換できません。
だからこそ私は、
「予算に余裕があるなら、外壁と屋根にはお金を掛けた方が良い」
と考えています。
家づくきで本当に大切なのは、建てた時の金額だけではありません。
10年後、20年後、30年後まで見据えて考えることです。
（実際建てた時の金額って、契約した時しか覚えていないんですよね、、、）
メンテナンスが少ないハウスメーカーを探すのではなく、
メンテナンスが少ない外壁と屋根を検討し、そしてそれを費用感も含めてちゃんと説明してくれる営業さんと出会うことが重要ですね。
それが、将来後悔しない家づくりにつながると思います。
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