～いわき市のローコスト住宅オススメ～

 

 

いわき市で家づくりを検討しているみなさん、こんにちは🐤

 

 

いわき市にはハウスメーカーや工務店など素敵な住まいがたくさんありますが、最近ナフサショックなどで特に注目を浴びているローコスト住宅に絞ってお話したいと思います。

実際に福島県いわき市でローコストのハウスメーカーを見つけるためには、以下の点に注意することが重要です：

 

 

しかし、いわき市にある数多くのローコストハウスメーカーやローコストの工務店がどういった特徴があるのか、「どのローコスト住宅が自分達に適しているのか」、「しっかりと対応してくれるのか…」と困っている方が多いのではないでしょうか。

 

そこで今回は、元大手ハウスメーカー出身、住宅業界歴17年のプロが厳選したいわき市の工務店とハウスメーカーの中から、各社の特徴を踏まえて詳しく解説します。

 

理想の家づくりを始める第一歩として、是非最後までお付き合い下さい。

 

お気に入りのローコストハウスメーカーがきっと見つかるはずです。

 

 

どんな住宅会社の種類があるのか

◎工務店

地域密着の住宅会社。大工職人集団からハウスメーカー並みの会社まで幅広い。

 

施主との対話によって、オーダーメイドの家づくりをしている会社が多い。小規模であるほど融通が利き、細かい要望にも応えてくれる。プランの自由度は高い。

価格は思ったより安くはない。

 

【会社の規模】

会社規模：地元のみか1～3都道府県が多い

年間販売棟数：数棟～1,000棟（いわき市の工務店は年間3～20棟）

 

【販売形態】

建物のみの販売

30坪の家だと2,000～3,000万円程

土地は不動産に探してもらうスタイルが多い。

坪単価60～80万円

着工まで数ヶ月から1年ほど費やすケースもある

 

【性能・保証】

性能は大手ハウスメーカーより勝る場合も意外と多い。国の定める保証制度に則った保証内容がある。

 

【工期】

5～6ヶ月

 

 

◎ローコスト住宅

広告費や人件費、展示場運営費などを削減し、コストを抑えた住宅提案が可能。

 

シンプルな間取りや飽きの来ない普遍的なデザインが特徴。全国展開しているため工務店よりも仕入れ単価が安く、とにかく金額を抑えて建てたい方にはオススメ。

 

【会社の規模】

会社規模：全国エリア

年間販売棟数：1,000棟～10,000棟

 

【販売形態】

建物のみの販売

外構や解体は別途外注での見積もり

規格型、自由設計ともにあり

坪単価50～65万円

 

【性能・保証】

耐震性能や断熱性能など国の基準を満たす会社が多数。中でも高い水準の住宅会社も多い。更にオプション工事である程度性能アップも可。

 

【工期】

4～5ヶ月

 

 

◎中堅・フランチャイズ（FC）

全国展開しているが販売は地域工務店FCかもしくは直営。

 

全国規模でFC展開しており、性能や設備など大手並みかそれ以上にもかかわらずコストを抑えた商品展開が特徴。

 

【会社の規模】

会社規模：全国

年間販売棟数：1,000～10,000棟

 

【販売形態】

建物のみの販売

セミオーダーや自由設計などバリエーション豊富。

坪単価65～70万円

 

【性能・保証】

FC展開の住宅会社は性能面や保証制度も充実していることが多く、大手ハウスメーカーよりも断熱・気密性能が高いこともしばしば。

全館空調や光熱費ゼロ生活、超高気密住宅など各社特徴を全面に出した商品展開が多い。

 

【工期】

3ヶ月～4ヶ月

 

 

◎大手ハウスメーカー

自社研究所や工場を持ち、常に新しい技術開発を行っている住宅会社。

 

高度に規格化された工業製品のため、品質が良い。基本は自由設計の注文住宅だが価格を抑えた規格住宅も用意。

大手ハウスメーカーは中堅メーカーよりも自由度が高く、柱の少ない大空間や大きな吹き抜け、大開口サッシなど様々なわがままを叶えてくれる。

規格住宅はベースとなる仕様プランを選び、変更を加えていく形のため、仕様外の選択にやや制限はあるが、ベースのプラン数は多い。

 

【会社の規模】

会社規模：全国エリア

年間販売棟数：3,000棟～10,000棟

 

【販売形態】

建物+外構提案

外構とセット販売することで住まい方の質を高める

坪単価90万円～

土地除いて4,000万円以上することが多い

 

【性能・保証】

定期点検が細かく定められ、初期の躯体保障は10～30年。定期的な有償補修工事を実施すれば保証を延長という制度が多い。長期優良住宅が標準仕様。

 

【工期】

3～4ヶ月

 

 

いわき市でローコスト住宅の人気ハウスメーカー・工務店比較一覧

 

いわき市で人気のローコスト住宅のハウスメーカー・工務店を比較してみました。住宅会社を選ぶ際の参考にしてみて下さい♪

 

 

①パパまるハウス
■価格帯　坪単価50万円～

『人生を楽しむための家』

家を建てることが「ゴール」ではなく、その後の人生を楽しんでほしい！あえて自由設計ではなく「企画提案型住宅」とすることで高機能・高品質住宅を手の届く価格で提供することが可能に。親会社はヤマダホールディングスなので資金力があります。

 

▶充実の標準装備
外壁や内装はもちろん、通常ではオプションになりがちな高性能な機能・設備も充実しており、追加費用のかからない提案が特徴。

 

▶断熱材「アクアフォーム」
住宅の屋根から基礎まで家全体を丸ごと覆い、現場で発泡させて吹付ける高性能断熱材を使用。省エネ効果が高く建物の冷暖房に必要な光熱費を大幅に削減します。

 

▶優れた耐震性「木造軸組工法」×「2×4工法」
柱や梁、筋交いに加えて2×4の枠材と合板を用いたハイブリッド工法。力の流れを分散することで一部に集中して外力を加えることなく安定した強度が保てます。

 

▶ホーローキッチン「タカラスタンダード」
「高品位ホーロー」だから、楽に汚れが落とせて臭いも付かないのでいつでも清潔にお使いいただけます。

 

▶高性能樹脂窓「YKK AP」
高い断熱性能とデザイン性を兼備しいたYKK APのLow-E複層ペアガラスを採用。

 

▶商品ラインナップ
共働き世帯向けの時短動線の「はぴママ」、太陽光発電標準搭載の「サンステージ」、一階完結型の「サンテラス」、見た目も使い勝手もいい「irodori」など、数多くの商品ラインナップがあり、お客様のご要望に合わせてご提案が可能。

 

 

 

②タマホーム株式会社
■価格帯　坪単価65万円～

『より良いものを、適正価格でご提供』

「大安心の家シリーズ」をはじめとした、住まい方にあわせた豊富な“良質低価格”の商品ラインナップをご用意。材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底的に削減し、良質かつ低価格の住宅を供給する。

▶耐力面材「大安心の家」

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させることが可能。

 

▶耐震等級3を標準仕様

大安心の家は、認定基準として定められている最高等級【等級3】。「耐震等級3の家」は、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験後の継続使用も可能な状況であることが確認されました。

 

▶最長60年長期保証・点検
無償点検に加え、定期的なメンテナンス有償工事をすることで最長60年までの延長保証が可能。基礎パッキン工法により床下換気を行い、シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ります。

 

 

 

③ヤマダホームズ レオハウスいわき店
■価格帯　坪単価65万円～

こだわりの構造と⾼いデザイン性の注⽂住宅。「健康住宅」「スーパーフル装備」などヤマダならではの家づくり。

注文住宅だけでなく家電・リフォーム、保険・金融、家具・インテリアなどヤマダだから、ワンストップで住まいと暮らしのご提案が可能。

 

▶高性能な構造

「阪神淡路大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」「熊本地震」においては、地震発生後に自社施工物件の全棟検査を実施し、半壊を含む自壊ゼロ※を確認。（※周辺建物倒壊など外部の影響による倒壊は除く）

 

▶健康住宅

ヤマダホームズでは空気の質を高める機能、アレルギーやヒートショックに配慮した住まいをご提案します。高品質木炭塗料を塗布した壁と空気質改善装置によって、花粉アレルゲン物質を約73%低減。アレルゲンゼロの住宅へ「爽空間」

 

▶スマートハウス

住宅性能のアップや節約アイテムの採用など、住まいの省エネ化をすすめるとともに太陽光発電による「創エネ」と、エネルギーを蓄える「蓄エネ」、見える化で「省エネ」を集中管理。

 

▶ヤマダNEOBANK住宅ローン

ネット銀行ならではの魅力的な金利、家電・家具・EV・V2H機器の購入資金も住宅ローンに組込み可能、先進医療特約付与団信と全疾病保障保険も金利上乗せなしで付帯など、お得な内容で住宅ローンを組むことが可能。

 

 

 

④秀光ビルド
■価格帯　坪単価50万円～

ローコストながらも高性能の家づくりが評判のハウスメーカーです。「価格」「品質」「安心」にこだわり続け、全国50箇所以上の拠点を構え、全国の総施工棟数は累計33,000棟以上、売上高は520億円 2026年8月期と、確かな実績を積み上げています。

 

▶高性能が標準仕様

全てのシリーズで「許容応力度計算」による耐震等級3や断熱等級5以上、UA値0.6以下、吹付け断熱、選べる屋根（ガルバリウム鋼板屋根or陶器瓦）、外壁の高耐候シーリング材が標準仕様。更にシリーズ「FINE」を除いて耐力面材や制震ダンパーも標準搭載する。

 

▶コミコミ価格品質

基本的に契約前に仕様や間取りを確定させるため、契約後の追加費用はかかりません（お客様のご要望による契約内容の変更がない限り）。仮契約などもないので、全て細かな内容提示の上でご納得してからの契約となります。

 

▶予算に合わせて選べる商品展開

自由設計や規格住宅、太陽光発電、仕様アップなど、予算に合わせたご提案が可能。提案資料やカタログなども作り込まれているので非常に分かりやすく、納得感のあるご提案を受けられます。

 

 

 

⑤アイフルホーム
■価格帯　坪単価60万円～

「こどもにやさしいが、みんなの安心になる」

LIXILグループの先進技術や商品開発力を背景に、高耐震・高断熱の住まいを合理的な価格で提供できる強みがあります。

 

▶こども目線の家づくり設計

数々のキッズデザイン賞を受賞しているアイフルホーム。基準寸法がメーターモジュールなので、廊下の幅やトイレの幅、お風呂の寸法など一つ一つが広めの設計。また全ての壁のコーナーはアールを付けていてぶつかっても痛くなりづらい設計です。子どもが使いやすい家は高齢者も使いやすい、ということです。

 

▶最高クラスの高性能仕様

高性能シリーズの「FAVO」は、なんとU_A値0.26 断熱等級７の性能をベースに、全棟で気密測定を行い、すき間のない高気密を確保。
さらに、アルゴンガス入りのトリプルガラスサッシや、効率的に空気を循環させる第１種ダクトレス熱交換換気システム、ケイミュー外壁「光セラ18」を採用するなど、圧巻の超高性能住宅です。

 

▶太陽光ゼロ円設置

親会社であるLIXILが提供する太陽光発電システム「建て得」では、なんと衝撃の太陽光発電の製品代が実質0円、さらに発電した電気が0円で使い放題となるサービスです。2026年5月には「建て得」の累計受注数35,000件を突破。

 

 

 

⑥ノンズファクトリー
■価格帯　坪単価60万円～

『家を、暮らしをもっとエンターテインメントに。』

いわき市に暮らすイマドキ世代に向けて“自分たちの生き方を取り入れた“ „自分たちにとって最高の家„を提供する住宅会社。

 

▶マイグルーヴィースタイル

ハウスメーカーが決めた商品に自分達が合わせる“後追い型の家づくり„ではなく、自分たちが思い描く“自分達らしく生きる„“自分のカッコいいを詰め込む„

限られた予算の狭い範囲で床、壁紙、中の建具色や外壁デザイン等をお客様にお決めいただくのではなく、まず“できること„“やりたいこと„をしっかりとヒアリングし、どうすればできるのかを具体的かつ現実的に提案。

 

▶在来工法・2×4工法

木造軸組工法(在来工法)と木造枠組壁工法(2×4工法)のどちらも選択可能。

 

▶ZEH住宅

CO2排出が少なく、エネルギー消費も少ない、価値のある家、「ZEH住宅」を採用。

デザイン性だけではなく“家の中身(構造)”の部分に大手ハウスメーカーが取り組む性能水準をクリアする住宅性能に注力。

 

▶豊富なラインナップ
「LIFE LABEL」「Dolive HOUSE」「FREE DESIGN」など多くの商品展開により、アメリカン住宅、プロヴァンス住宅、チューダー住宅、和モダン住宅、ハワイアン住宅、カリフォルニア住宅など様々な要望に柔軟に対応可能。

 

 

 

⑦サラサホーム
■価格帯　坪単価60万円～

『家族にジャスト・フィットするオーダーメイドの住まい』

気候風土に合わせた従来の家づくりと最新技術をハイブリッドさせた「良い家=長持ちする家」を提供します。

 

▶自然素材をふんだんに

空気環境を配慮した自然の「漆喰の塗り壁」や、足触りや風合いの良い「無垢床」をご提案。間取りやインテリアの前に、まずは居心地の良さを追求した唯一無二の家づくりを推進しております。

 

▶フレンチスタイルから和風まで

塗り壁外壁やアーチ壁、小窓の可愛いフレンチスタイルのお家や、ホテルライクのモダンスタイル、趣のある純和風など、様々なご要望に応えられる商品展開。面白いお家がローコストで作れるのはサラサホームだけ。

 

▶猫・犬ファーストの家づくり

にゃんずわんずハウスでは、猫・犬と人が喜ぶ、細かな動物ファーストの間取りや仕様の提案が可能。キャットウォークやアスレチック、ドッグスペースなどをしっかり間取りに落とし込みます。

 

 

 

⑧アイダ設計
■価格帯　坪単価55万円～

『正直なご説明と正直なお見積りで、誠実な家づくりをご提案いたします。』

「正直価格」でお客様に向き合う

「良い家は高い」を覆す

「設計」でお客様の夢を叶える

 

▶「999万円」の家

本体価格999万円の家は、なんと自由設計の注文住宅です。一括仕入れや自社プレカット工場によるコスト削減が実現した究極のローコスト住宅。他社と比較するとその価格差に驚きます。

 

▶分譲住宅＋注文住宅

土地からお探しの方は分譲住宅（建売住宅）も検討可能です。いわき市内だけでも年間数十棟の建売住宅を建築するので、実際に購入してもいいし、注文住宅の参考にするでもOK。

 

▶設計力が強み

数々の分譲住宅を手掛けているからこそ、狭小地や複雑な土地でも満足のいく提案が得意。

 

 

 

⑨ファーストホーム
■価格帯　坪単価55万円～

『暮らしやすさ、住み心地を女性視点でとらえた家づくり』

安心・安全・健康を実現する技術、豊富なデザインラインナップや充実の標準装備などを用意

 

▶創業60周年

地域に根ざした家づくりをモットーに創業60周年を迎え、また2025年には株式会社ダイエーホームとM＆Aを行い、これまでの注文住宅に加え、中古住宅の買取再販や土地の仕入れといった不動産事業にも本格的に取り組み始めています。

 

▶YUCACO
高い断熱性能と気密性能を生かし、冬でも夏でもエアコン1台で快適な暮らしを実現します。2階の空調室からダクトを通し各部屋へ送ります。

 

▶月々3万円台～の平屋

いわき市では特に人気の平屋がなんと月々3万円台～建てられます。本体価格には付帯工事や100万円分の外構工事まで含んでいるため、必要最低限でOKな方は非常にお得に平屋を建てることが可能です。

 

 

⑩ロゴスホーム
■価格帯　坪単価65万円～

『北海道品質。北海道価格』

北海道で一番寒い町「陸別」のある十勝地方。そのエリアでも半袖でいられるほど暖かく高い”住宅性能”。光熱費は低い”省エネ性能”。北海道で働く誰もが手の届く”価格設定”に。この3つが揃った超コスパ住宅。

 

▶超高品質の家

2×4工法の2.5倍もの強度を誇る「2×6工法」のモノコック構造を採用。耐震強度はもちろん、壁の中の断熱材も一般の2×4工法と比べ約1.6倍の厚さ。夏の暑さから冬の寒さまで全てに対応した高品質な性能です。省令準耐火構造だから火災保険も安い！

 

▶ZEH住宅

太陽光パネルを標準搭載したZEH対応住宅。一般的なオール電化住宅と比べると10年間でなんと180万円もお得に！（ロゴスホームHPより）。

全国7376社のZEHビルダーの内、わずか上位3.5%の6つ星ZEHビルダーの認定も受けている優良企業です。

 

▶商品ラインナップ

商品は「GUUUSE」の一種類ですが、規格住宅から自由設計まで予算や要望に合わせたご提案が可能。専属のインテリアコーディネーターが打合せに参加し、今どきのおしゃれなインテリア空間がローコストで実現します。

 

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか？

 

ローコスト住宅といっても意外と数多くあり、また大手ハウスメーカーに引けを取らない高性能住宅を標準としている会社も多いです。

 

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