スタッフブログ
契約手付金のお話
2026.07.24
～契約時に必要な手付金の相場は？～
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
『手付金』って聞いたことありますでしょうか。
手付金とは、土地の契約や建物の契約時に地主や業者にお支払いするお金（頭金の一部）です。
これからはじめて家づくりをする皆さま、いくらくらい必要なのか気になるかと思います。
いわき市でお家を購入する際の手付金の相場を解説いたします。
土地の手付金
まずは土地を契約する際に発生する手付金です。
手付金：20～30万円
これは不動産業者に支払うわけではなく、売主（地主）に土地の一部代金としてお渡しするお金です。
建物の手付金
こちらは建築してくれる住宅会社との契約する際に支払うお金です。
手付金：50～200万円
※こちらは住宅会社によってかなり差があります。また建てる住宅の規模によっても変わってきます。
平均50-100万円と思ってもらっていいと思います。
中古・建売の手付金
中古住宅や建売住宅も契約時に手付金が必要です。
手付金：30-50万円
このように、購入する物件種別によって手付金の若干ですが相場は変わってきます。
とはいえ、いずれにしても何百万円も必要というわけではないのでそこはご安心ください。
また、手付金は必ず一度は自分の口座から支払う必要がありますが、その領収書を銀行に提出すると、手付金も住宅ローンに取り入れてくれて、支払った分の手付金をあとから戻してもらうことも可能です。
いかがでしたでしょうか。
手付金は必ず契約時に必要ですが、あまり出したくない場合は不動産業者や住宅会社に説明して減額してもらうことも可能です。
住宅会社はお客様の敵ではありませんので、どうしようかなあと思った時は恐がらずにまずは相談してみるのが良いと思います。
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