いわき市でのおうちづくりを検討している皆さま、こんにちは！

 

注文住宅の相談窓口いわき店の齋藤です🐥

 

 

「今住んでいる持ち家があるけれど…」

 

 

住み替えたい、建て替えたい…というご相談のお客様もいらっしゃいます。

 

住み替えは住んでいる場所からお引越し、建て替えは現在のおうちを壊して現在の場所に新築するということですね。

 

一般的には既存の持ち家があると新しく住宅ローンを組むのが難しいと思われがちですが、実はご計画の内容やご年収などによっては可能なケースもあるんです！

 

条件としては現在の持ち家を売却する予定が現実的にあるという証明のために、住宅ローン申込みの際に不動産会社との「媒介契約書」の提示が求められます。

 

実際は既存の持ち家の住宅ローンも支払い続ける必要はあるため、新築が進んでいくとローンの支払いは増えますので注意が必要ですが、今まで完済しないと無理だと思って住み替えや建て替えを諦めていた方には朗報ではないでしょうか。

※あくまで全ての金融機関で可能なわけではありませんので、気になる方はお問合せください。

 

 

 

 

不動産の鮮度

 

 

住み替えをご検討の方は現在の持ち家を売却することになりますが…これまでお住まいになったご自宅には思い出も詰まっており愛着もありますよね。

 

売却の際は「できるだけ安売りはしたくない」と思うのも普通です。

 

ただ、逆に住宅を探している方は毎日不動産検索サイトなどで新着情報をチェックしています。

 

そうするとやはり毎日目にする物件はだんだん閲覧されにくくなっていき、仮に半年以上継続して販売を続けていると、その物件に疑いの目すら向けられるようになってくる場合もあります。

 

不動産にも鮮度があるということですね。

 

 

 

 

安心・安全・スムーズに

 

 

建物のご売却を現実的にご検討の際は不動産会社にご相談の上、書類や図面の確認、現地確認、査定を経て販売価格を決定し、販売開始となります。

 

当店も宅建業社ですので、ご相談、査定、販売活動を無料で承っております。

 

また、物件の状況に応じてご相談の上ですが、買主様が安心して物件をご購入するための建物調査（インスペクション）が可能な業者様のご紹介も可能です。

 

建築士様が図面や現地を確認、調査し、是正があれば提案してくださいます。

 

インスペクションを経て建築士様からのお墨付きがもらえれば、売主様にとっても売りやすくなりますね。

 

当店は売却のお取引後の安心も考慮したご提案をさせていただきます。

 

住み替えや建て替えをご検討のお客様もぜひ、お気軽にご相談ください^^

 

 

『いわきの家づくりを変える！』

 

 

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事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！

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