長期優良住宅が人気の”ない”理由

家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤

「長期優良住宅」、この言葉をご存知の方は今はとても増えたと思います。

2009年６月、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく「長期優良住宅」の認定制度が誕生し、早17年が経過しました。

これは本来の目的としては、”従来のスクラップ＆ビルド型の「つくっては壊す」社会から、ストック活用型の「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」社会への転換を目的とした制度である”、とされております。

私がかつてHMに在住していた際には、

「大手HMは時代に先駆けて莫大な資金投資をしながら環境に優しい優良住宅を作っていて、お客様も高いお金を払って優良な住宅を購入しているのに、他の住宅会社で建てた場合と同じ税金を納めるのはおかしい、優良住宅を建てたお客様には税金の優遇をしろー！」

という背景から大手HMが公明党に働きかけ、自民・民主・公明党の共同提案として国会で審議され成立した、と話しておりました。

長期優良住宅の優遇措置

では、実際に長期優良住宅の認定を受けた場合どのような優遇が受けられるのでしょうか。

上記のような優遇が受けられます。

特にこのなかでは

①固定資産税の減税期間が3年から5年に延長されるので、2年間分税金が安くなりますよ！

②地震保険が割り引きになりますよ！

と言った話題が営業さんから良くでますね。

また、2026年度は『みらいエコ住宅2026事業』という補助金があり、長期優良住宅の場合は、75万円／戸が貰えます。

長期優良住宅の認定戸数

じゃあ長期優良住宅って沢山建っているんでしょう～？？

申請コストの費用対効果

長期優良住宅は申請費用が思った以上に掛かります。

ハウスメーカーにもよりますが、掛かる場合はざっと30-50万円ほど掛かります。

また、長期優良住宅の申請に必要な耐震等級3（もしくは2）の申請も別途必要となります。

長い目で見ると長期優良住宅を取得して固定資産税や地震保険、登録免許税などの優遇措置を受けた方が費用的メリットはあるのですが、実際建てるお客様は、そのとき掛かる費用で比較する方が多いのが現実です。

大手HMや今どきの工務店のように最初から長期優良住宅が標準とされていれば別ですが（もちろん申請費用は本体に含んでいる）、全部の金額が出た後に、設計士さんか営業さんから

「長期優良住宅の申請する場合は50万円別途掛かります」

と言われると、「更にここから増えるの！！？」「勘弁してくれー！！」という心理状況になるのは理解出来ます。

いかがでしたでしょうか？？

長期優良住宅が良い悪いではなく、実態としてこのような状況ですので、それを知った上でどちらが自分達に適しているのかは、しっかり検討して頂けたらと思います。

ちなみに私は長期優良住宅は申請した方が良い派です！

『いわきの家づくりを変える！』

・

・

・
・

新築住宅購入の不安を解消します

注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。

「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」

など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。

いわき市の新築住宅購入をお考えなら、まずは相談窓口へ

当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。

ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。

注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜

ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！

注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？

＊一生に一度の高価な買い物、後悔したくない、失敗したくない
＊ネット上には沢山の情報があり、何が本当かわからない
＊せっかくの住宅購入だから沢山の会社を見たいけど、しつこく営業されたくない
＊資料請求したら営業がしつこい
＊土地から探しているがみつからない
＊予算はどれくらいで購入できるの……？？

事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！

いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
インスタグラムもやっています！要チェック！！

新築住宅に関するご予約は簡単

お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！

HP内の予約フォームでは24時間予約を受け付けております◎
おうちづくりのご相談お待ちしております！

ご予約はこちら

【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口

いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。

いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。

※当店からの営業行為は一切ございません。

#いわき市 住宅相談　#いわき市 住宅　#いわき市 注文住宅　#いわき市 建売　#いわき市 中古住宅　#いわき市 ハウスメーカー比較　#いわき市 工務店　#いわき市 ハウスメーカーランキング　#いわき市 スーモカウンター　#いわき市 SUUMOカウンター　#いわき市 土地フェス　#いわき市 おうちの買い方相談室　#長期優良住宅　#みらいエコ住宅2026事業　#補助金