いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
2025年度（2025.4～2026.3）のいわき市・相双地区の新築住宅着工ランキングが出ていましたので、お知らせ致します。
【いわき市・相双地区着工ランキング】（2025.4～2026.3）
| 1位 | (株)アーネストワン | 131件 |
| 2位 | (株)一条工務店 | 130件 |
| 3位 | 一建設(株) | 115件 |
| 4位 | (株)ヒノキヤグループ | 64件 |
| 5位 | (株)アイ工務店 | 55件 |
| 6位 | セキスイハイム東北(株) | 33件 |
| 7位 | 住友林業(株) | 31件 |
| 8位 | 大東建託(株) | 30件 |
| 9位 | (株)積水ハウス | 27件 |
| 10位 | (株)エコ・ビレッジ | 22件 |
ちなみに、2025年度（2025.4～2026.3）のいわき市・相双地区全体の着工件数はこちら
いわき市・相双地区 1233件（内いわき市：863件、双葉群：397件）
※着工件数は福島住宅月報6月号による
1位と3位は建売業者ですが、2位の一条工務店さんは注文住宅のみでの実績ですので、本当に天晴れの一言に尽きます。
実際福島県だけでなく全国を見ても圧倒的No.1の着工件数を誇ります。
また、いわき市のみでの着工件数ランキングはこちらとなります。
【いわき市住宅着工ランキング】（2025.4～2026.3）
| 1位 | 一建設(株) | 110件 |
| 2位 | (株)一条工務店 | 98件 |
| 3位 | (株)アーネストワン | 91件 |
| 4位 | (株)アイ工務店 | 44件 |
| 5位 | (株)ヒノキヤグループ | 42件 |
| 6位 | 住友林業(株) | 21件 |
| 7位 | (有)鈴勝建設 | 20件 |
| 8位 | セキスイハイム東北(株) | 19件 |
| 8位 | (株)エコ・ビレッジ | 19件 |
| 10位 | 東北ミサワホーム(株) | 17件 |
それほど大きくは変わっていないのですが、7位に鈴勝建設（ハウスカ）が入ってきましたね。
ハウスカさんは標準仕様の高さや設計力、インテリアが好評でいわき市でとても人気のある工務店さんです。
年間20件の着工件数をこなせる地元工務店はあまり聞いたことがありません。
契約数は更に多いという事ですね。
凄い！！
いかがでしたでしょうか。
皆さんが気になっているハウスメーカーはランキングに入っていますでしょうか？？
自分の気になるハウスメーカー・工務店が何位なのか知りたい方は注文住宅の相談窓口にお越し下さい！
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お待ちしております。
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
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当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
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お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
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※当店からの営業行為は一切ございません。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
私は、ハウスメーカーや工務店の営業さんと日常的に話をする機会が多いのですが、日常会話の中からもその人がどんな性格の人なのか、どういう思想の持ち主なのか、面白い人なのか、色々な情報を感じ取っております。
これは職業病なのかもしれません。
特に意識しているわけではないのですが、なんとなく人となりが分かります。
冒頭お話しした「開きなおり」、これは何を指すかというと、よく営業さんって
「うちなんでも出来ますよ」
「デメリットはあまりない」
「当社がNo.1です」
みたいな論調で話しを進める方が多いと思いますが、それってお客様に響いていないと思うんです。
なんでも満遍なく出来る会社よりも、
「うちは〇〇が苦手、でも〇〇はどこにも負けない」
「当社は〇〇の優先順位が高いお客様には向いていない」
「当社はかなりニッチなところを攻めているハウスメーカーなんです」
とある意味開き直って話してくれた方が、お客様の記憶にも残るし、印象も凄くいいと思うんです。
ただ、開き直りをしていい会社と営業マンの質もあるので、全部が全部いいとは言えませんが、ターゲットを絞り込んでそれを公表した方が結果、売上も上がるというデータもあります。
また、先日とあるハウスメーカーの社員さんと話をしており
吉原：「成約沢山出してて凄いですねー、これってやはり個人の営業力ですか？？」
と話を振ったところ、
営業さん：「いや、商品力です。会社が用意してくれた商品があった、それがお客様に響いただけです」
と、何も包み隠さず意見を言ってくれて、私としては
吉原：「な、なんて謙虚で素直な方なんだろう」
と、もの凄く好印象でした。
更にその商品の構成に関しても、お客様を誘導する商品から始まり、成約、着工に至るまでの流れを良い面悪い面どちらも説明してくださりました。
きっとお客様にも同じことを説明して、その上で契約をしているんだろうな、と思って関心いたしました。
営業さんって、この「開き直り」ができるかどうかで、営業成績もガラッと変わると思います。
やり方を間違えたらタダの嫌な人で終わってしまいますが、「開き直り」を上手に使いこなせた方は、きっと営業成績もお客様からの信頼も伸びていくと思います。
私も最近「開き直って」、TシャツはLサイズ、パンツはウエスト若干太めを買っております。
もう頑張って細身のものを買うのをやめました。
おじさん体型で何が悪い！！？
と言い訳をしている今日この頃です。。
はぁ、、、痩せたい。。。笑
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
リビングの広さではなく幅？
今回は必要な幅について解説していきます。
まずリビングは大体広さでイメージする方が多いかと思います。
ざっくり16～20帖くらいで設計しているお家が多いです。
よくある一般的なリビングはこんな感じ。
このような、3.64m×7.28ｍ=26.49㎡（≑16帖）が一般的です。
これは、大体どこのハウスメーカー、工務店で建てても似たような寸法となります。
あとは、直線的なLDKかDKとLをずらして作るかによって若干の帖数の違いが出てきます。
もし18帖や20帖の広いLDKを希望であれば、3.64m×8.19ｍ=29.81㎡（≑18帖）、3.64m×9.1m=33.12㎡（≑20帖）となっていきます。
私は、広さというよりもリビングの幅をもう少し広く取ることをオススメしております。
なぜなら、3.64m×9.1mのリビングは、ソファとダイニングの間が広くなるだけで、リビング自体が広くなるわけではないからです。
この無駄なスペースが増えるよりも、そもそもの3.64ｍの幅を変えて使いやすいLDKにするのがオススメ！
こうすることで、無駄なスペースがなくなり、キッチン脇には収納が作れたり、キッチンをアイランドタイプに変更することも出来るようになる。
リビングはL型ソファを置いてもTVとの距離感も良い感じに仕上がるのです。
ほとんどの住宅会社ではリビング幅は当たり前のように3.64mで図面を書いてくると思います。
ちゃんと広いリビングが欲しい方は、是非「4m以上の幅を確保したい」って伝えてみてね！！
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～とうほう地域総合研究所が今年の夏ボーナスについてアンケート調査したよ～
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
東邦銀行のエコノミストが福島県内の夏季ボーナスについてアンケート調査をしたとのことなので、発表いたします。
2026年の受取見込額の対前年比増減をみると、「変わらない」が47.6%（前年比△0.9㌽）と約半数になっており最も割合が高い。
「増える」は18.5%（同＋2.3㌽）、「減る」は19.7%（同△0.3㌽）となっています。
簡単にいうと、「増える」が増加し、「変わらない」と「減る」が減少しています。
つまり、福島県内における全体的なボーナス支給環境は若干良化していると捉えることができます！！
これは良い傾向ではないでしょうか。
今このブログを見ている皆さんはこの結果をどう感じますか？？
同じでしょうか？？
それとも真逆でしょうか、、、💦
私は自営業になってからボーナスがなくなりました😅
ボーナスって楽しいですよね、、、
久しくその楽しみを味わっていませんが、皆さんは何にボーナスを使っていますか？？
ちなみに、このアンケート調査では、ボーナスの使い道の第1位は「貯蓄」だそうです。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
今回は、インターネットのやらせでまんまと騙されてしまった私の失敗談をお話いたします。
私はYouTubeで情報収集するのが大好きで、暇さえあれば色んなニュース番組や投資番組、自己啓発チャンネルなどを見ています。
そのなかで、商品が出た瞬間に『ポチッと』購入してしまった商品がございます。
その名も、、、
冷感ポンチョ
これどんなものかというと、ポンチョ型したタオルなのですが、水につけて絞った後、ブンブン振り回すとその後、気化熱によりキンキンに冷えるというものです。
タオル型のサイズのものは、よくご存知かと思います。
これをとあるYouTubeチャンネルで宣伝しており、出演者も口を揃えて
『冷蔵庫みいるみたい』
『今までのものとは分けが違う』
『メチャクチャ寒い』
というような絶賛ぶりです。
他のSNSでも取り上げられ、超有名ユーチューバーもこのポンチョタオルを使って驚きの反応を示しておりました。
もうこれは買うしかないでしょ！！
私の闘争本能がそう言っています。
すぐにポチッと購入ボタンを押しました。
すると、あまりに人気のため届くのは1ヶ月後・・・
でもしょうが無い、それだけ凄いものなら待つ価値はあるだろう。
夏までに来れば問題ないでしょ！
・
・
・
1ヶ月後、、、商品の生産状況により更に1ヶ月延長となります。
まあまあ、しょうが無い。人気なんだから、待ちますよ。
・
・
・
更に1ヶ月後、、、商品の生産状況により更に1ヶ月延長となります。
ま、マジか。。。まあギリ夏には間に合うからOK。届いたら子ども達に喜んでもらえるし、楽しみに待とう！
そしてついに、待ちに待った冷感ポンチョが到着！！
「やったー、これでこの夏はキンキンに冷えた冷感ポンチョで外にいても無問題でしょ！！」
では早速やってみますか！！
水に付けて、絞って、ブンブン振り回して、バサッと被ると、、、
何も変わらないー！！！！？？？
嘘だと言ってくれ、、、
あれだけSNSで広告され、自分の大好きなYouTubeチャンネルで大好評だった、冷感ポンチョが、まさか冷えない・・・？？
そんな事あるのか、、、。
普通のタオルとあまり違いが分からない、、、。
だってYouTubeでは暑い外で実験したり、熱湯を掛けてブンブン振り回したりしてましたよ？？
今私は家の中、なんならエアコンが効いた部屋でブンブンやってますけど、そこにはただ濡れたポンチョがあるだけ、、、。
もうショックで夜も眠れず昼寝して、失敗を悔やんでおりましたが、そんななか私の選んだタオルの色が、生産過程で本来の色と若干異なってしまい、交換を受け付けているとのメールが届きました！！
朗報！！！
これは、この機会に冷えなかったことに関しても何らかの回答が得られると思い、
「本来の冷え方とは全く違い、ほぼ体感出来ないレベルなのですが、こちらも生産過程での不具合などの可能性ありますでしょうか」
とメールにてお送りしたところ、
まさかのガン無視・・・。
その後2度、同じ内容のメールをお送りしましたが、一度も返信が来ることはありませんでした、、、。
インターネットって恐いですね、、、。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
今回は、ご紹介についてお話してみます。
当店では、お家のことについてご相談したい、多くのお客様にご来店頂いておりますが、どんなルートで当店を知ったかは人それぞれです。
ランキングというのもおこがましい話ですが、多い順に並べて見たいと思います。
【2023年（オープン年）】
1位：検索
2位：Instagram
3位：タウンマガジンいわき
4位：紹介
5位：看板
【2024年2年目】
1位：検索
2位：Instagram
3位：チラシ
4位：紹介
5位：知人
【2025年3年目】
1位：検索
2位：チラシ
3位：Instagram
4位：紹介
5位：知人
【2026年4年目今日現在】
1位：検索
2位：紹介👏🎉
3位：Instagram
4位：チラシ
5位：看板
メチャクチャ嬉しいです👏✨
検索して来店頂くことが一番多いのは勿論かと思いますが、紹介がこれだけ増えてくるのは正直感無量という感じです。
先日も、当店ご利用のお客様の土地決済に同席してきましたが、
「吉原さんのこと、職場の人にメチャクチャお勧めしてます！」
と仰ってくださり、本当に嬉しかったです。
当然お客様の満足度が低ければご紹介はして頂けないので、ご紹介件数が多くなってきているということは、ご来店頂いたお客様が満足して頂いている証拠なのかと思います。
今後も、住宅業界を盛り上げ、お客様の家づくりを成功に導くために精進してまいります。
引続き、「注文住宅の相談窓口」をよろしくお願い申し上げます。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
物価高騰の救世主となり得る存在はなにか、、、そう！建売住宅です。
でも、建売住宅って何で安いんだろう、なんか不安・・・そんな声も良く聞こえます。
今回は、そんな建売住宅が安い理由について解説していきます。
まずは、いわき市でどのくらい建売住宅が建っているのか、パッと見でご紹介します。
結構ありますね。
価格帯としては1980～3280万円くらいです。
まずは気になるスペックから見てみます。
構造：木造軸組工法
基礎仕様：ベタ基礎
耐震：等級3（最高等級）
断熱：等級5（ZEH水準）
劣化：等級3（最高等級）
維持管理：等級3（最高等級）
空気環境：等級3（最高等級）
住宅性能評価：設計評価、建設評価共
長期優良住宅：物件による
こちらはいわき市内の建売住宅の中でも一番多く施工している「一建設」さんのスペックとなります。
これだけ見るとかなり良い感じなのでは、、、？？
ではなぜ建売住宅はこんなにも安いのでしょうか。
建売住宅が安い理由は、いくつもございます。
一つ一つ解説していきます。
いわき市で建売を作っている多くを飯田グループ（一建設、タクトホーム、アーネストワン）が占めています。
飯田グループは全国で年間4万件の分譲住宅を建てており、シェア率はなんと驚異の30%超え！！
着工件数が多いということは大量仕入れによる超絶なコスト削減が図れます。
土地は一つ一つ購入するよりもまとめ買いした方が圧倒的に安く仕入れることが出来ます。
飯田GPは相場の6～7割くらいの値段で仕入れますので、そこも販売価格に反映されていますね。
飯田GPには既に構造計算された参考プランが大量に存在しているため、都度プランニングする必要がありません。土地に合うプランをPCの中から選ぶだけなので、一邸一邸の設計料がかからないのです。
通常、注文住宅の設計料は3～10%ほど掛かりますので、そこが掛からないのも安い理由です。
注文住宅と違い、お客様と詳細打合せをする必要がないので人件費が掛かりません。
実は飯田GPの建売の販売は、建売業者ではなく不動産業者がおこないます。つまり、社内に営業マンがほとんどいらないのです。
人件費は一番経営圧迫しますので、そこが掛からないのは圧倒的に有利ですね。
複数棟の現場が多いため、工事の効率が上がります。大工さんもあっち行ったりこっち行ったりする必要がないので手間が省けます。
キッチンやトイレ、洗面化粧台、風呂などの住宅設備はグレードは低いです。メーカーもパナソニックやタカラスタンダードなど、高級メーカーではなく、ハウステックなどの比較的安いメーカーに絞って、導入しています。
風呂やトイレはさほど気にならないですが、キッチンや洗面化粧台はこだわりが強い方にはあまり向いていません。
クロスは量産クロスと言われる塩化ビニールクロスという安いクロスを使用しています。紫外線による劣化や剥がれ、また燃えると有毒なガスが発生する可能性があります。
またビニール性なので通気性がほとんどなく、クロス表面には空中の湿気が常に付いている状態となり、カビの原因にもなりやすいです。
ただし、下地処理の施工がしやすいこともあり、建売住宅では多く使われています。
一般的には収納には棚板が付きますが、建売住宅の多くは棚が付いておりません。お客様がご自身で棚を付けるか、ラックを買っておくかしないといけません。
24時間換気システムは、第三種換気システムが使われています。最近の注文住宅は熱交換型の第一種換気システムを標準としている会社が多いですが、建売住宅は自然吸気・強制換気の第三種換気システムを標準採用しています。
外壁材は14mmの窯業系サイディングという素材が使われています。外壁はグレードが上がるとメンテナンス費用が大幅に削減されますが、建売住宅の外壁材は10～15年でメンテナンスが必要となります。
スレート（カラーベスト）と呼ばれる屋根材が使用されております。メンテナンスは10年毎に塗り替えが必要となります。
以前は大手ハウスメーカーでも良く使われておりましたが、メンテナンスの観点から最近はあまり使われなくなってきました。
ちなみに、私の自宅（大手ハウスメーカー建築）の屋根もカラーベストです笑
オール電化住宅ではなく、ガス併用住宅が多いです。理由は設備代が安いからです。コンロもIHではなくガスコンロが一般的です。
また、ガス給湯器はガス業者からのレンタル品となっており、実質無料で設置されております。従ってプロパンガスの業者はその指定業者を使わなければならず、他の業者に依頼する場合は無料で付けてあるガス給湯器を別途買取する必要があり、費用が20数万円かかります。
その名の通り、コンセントが少ないです。ただし、なぜか各部屋にTVジャックは必ず付いています。
建売住宅の耐震等級は3ですが、これは「数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力が加わっても倒壊・崩壊しないレベル」という地震に対する耐久度ですが、自由度はまた別です。
注文住宅では柱のない大空間が作れたり、大きな窓が作れたり、大きな吹き抜けを作れたりしますが、建売住宅は構造は強いですが自由度が低いので、壁が多いです。この壁取れたら広いのになー、という声も多く聞こえてきます。
まだまだあるのですが、キリがないので今回はこの辺にしておきます。
いかがでしたでしょうか。少しは不安解消されましたでしょうか。
建売住宅は安さがウリの一つではありますが、なぜ安いのかが分からないとどうしても不安になってしまうかと思います。
安い理由は様々ありますが、ご自身の考え方と比較して、納得の上で購入されるのは、全く問題ないと思います。
分からないまま購入するのが、一番よくありません。
当店では、建売住宅と注文住宅の仕様やコストなどを比較しながら、お客様にとって最適な家づくりは何なのかを一緒に考えていきます。
何も決まってなくても勿論大丈夫です。
是非一度、ご相談におこしください。
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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インスタグラムもやっています！要チェック！！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。
#いわき市 住宅相談 #いわき市 住宅 #いわき市 注文住宅 #いわき市 建売 #いわき市 中古住宅 #いわき市 ハウスメーカー比較 #いわき市 工務店 #いわき市 ハウスメーカーランキング #いわき市 スーモカウンター #いわき市 SUUMOカウンター #いわき市 土地フェス #いわき市 おうちの買い方相談室 #家づくり相談所 #ローコスト住宅 #営業ガチャ #担当ガチャ
～営業さんの熱量って人によって全然違う～
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
家づくりを担当してくれる営業さん、どんな想いで仕事をしているのか、、、イメージ湧きますか？？
お客様の喜ぶ顔が見たい、、、
お客様の役に立ちたい、、、
お客様に幸せになってもらいたい、、、
こんな営業さんばかりならなんて素敵なことでしょうか！！✨
でも実際には、そうで無いケースがございます。
今月契約しないと上司に〇される、、、
あと一棟契約すれば表彰だから何でも良いから契約が欲しい、、、
今年全然契約してないから給料が少ない、なんとしても契約が欲しい、、、
取り敢えず契約さえもらえればあとは何とでもなるだろう、、、
このような営業さんに当たってしまうと、散々な結果となります。
これは決して住宅業界に限った話ではないと思いますが、契約行為とは自分と相手との信頼関係の元、成立いたします。
自分の成績の為に契約を結ばせようとする営業とお客様との間には信頼関係などはなく、それは契約行為ではなく“搾取”と言えると思います。
私はよく、『魂』が籠められているか、という話をします。
お客様は当然自分の家ですので、魂込めて二十四時間家のことを考えていますが、営業さんや設計士さんはどうでしょうか。
うまい話を鵜呑みにするのではなく、この提案内容はちゃんと営業さんや設計士の『魂』が込められているものか、しっかりと確認して契約を結ぶことをオススメ致します。
でも『魂』が込められているかどうか、なんて分かりませんよね・・・？？
ちなみに、私は資料見れば一瞬で分かります。
営業マンの熱量は資料に全て表われているのです。
もし、提案内容に不安がある、本当に今契約すべきなのか、金額に妥当性があるのだろうか、そんな思いが少しでもあれば一度、注文住宅の相談窓口にご相談にお越し下さい。
後悔しない家づくりの為に、頑張ります！！
『いわきの家づくりを変える！』
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
『手付金』って聞いたことありますでしょうか。
手付金とは、土地の契約や建物の契約時に地主や業者にお支払いするお金（頭金の一部）です。
これからはじめて家づくりをする皆さま、いくらくらい必要なのか気になるかと思います。
いわき市でお家を購入する際の手付金の相場を解説いたします。
まずは土地を契約する際に発生する手付金です。
手付金：20～30万円
これは不動産業者に支払うわけではなく、売主（地主）に土地の一部代金としてお渡しするお金です。
こちらは建築してくれる住宅会社との契約する際に支払うお金です。
手付金：50～200万円
※こちらは住宅会社によってかなり差があります。また建てる住宅の規模によっても変わってきます。
平均50-100万円と思ってもらっていいと思います。
中古住宅や建売住宅も契約時に手付金が必要です。
手付金：30-50万円
このように、購入する物件種別によって手付金の若干ですが相場は変わってきます。
とはいえ、いずれにしても何百万円も必要というわけではないのでそこはご安心ください。
また、手付金は必ず一度は自分の口座から支払う必要がありますが、その領収書を銀行に提出すると、手付金も住宅ローンに取り入れてくれて、支払った分の手付金をあとから戻してもらうことも可能です。
いかがでしたでしょうか。
手付金は必ず契約時に必要ですが、あまり出したくない場合は不動産業者や住宅会社に説明して減額してもらうことも可能です。
住宅会社はお客様の敵ではありませんので、どうしようかなあと思った時は恐がらずにまずは相談してみるのが良いと思います。
住宅会社に行く前であれば、注文住宅の相談窓口で全てご相談可能ですので、一度きてみて下さい。
ご相談、お待ちしております。
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～いわき市のローコスト住宅オススメ～
いわき市にはハウスメーカーや工務店など素敵な住まいがたくさんありますが、最近ナフサショックなどで特に注目を浴びているローコスト住宅に絞ってお話したいと思います。
1.実績と評判:
建築会社の実績や評判を確認しましょう。過去の施工実績や顧客の評価、口コミなどを調べたり、可能であればIR情報などで過去3年くらいの経営状態を見れたら企業安全性は分かると思います。
2.設計力とカスタマイズ性:
自分たちの希望やニーズに合った設計を提供できるかどうかを確認しましょう。基本的に規格住宅をメインとするローコスト住宅が多いですが、中には自由設計もやってくれる住宅会社もございます。
3.:性能面
建物の断熱・気密性能、耐震性、メンテナンス性が納得の出来る範囲内か確認しましょう。ローコスト住宅のなかでも何を得意としているかが異なります。
4.品質管理:
現場の工事体制や職人のレベルも、リアルな話を営業さんから話を聞いてみるのがポイント。顔を背けずにしっかり受け答えしてくれるか、直接聞くのがベスト。
5.見積りの中身:
提供される価格や契約条件が明確かどうかを確認しましょう。追加料金や契約解除に関する条件などもハウスメーカー毎に違います。しっかり理解し、納得のいく契約を結ぶことが重要です。
6.アフターサポートと保証:
7.営業対応力:
ローコスト住宅で一番大事といっても過言ではない、それが営業対応力。ハウスメーカーの営業さんとのコミュニケーションが円滑に行えるかどうかはとても大事。意思疎通がしやすく、要望や不明点に迅速に対応してくれるかどうかを確認することが重要です。
そこで今回は、元大手ハウスメーカー出身、住宅業界歴17年のプロが厳選したいわき市の工務店とハウスメーカーの中から、各社の特徴を踏まえて詳しく解説します。
理想の家づくりを始める第一歩として、是非最後までお付き合い下さい。
目次
地域密着の住宅会社。大工職人集団からハウスメーカー並みの会社まで幅広い。
施主との対話によって、オーダーメイドの家づくりをしている会社が多い。小規模であるほど融通が利き、細かい要望にも応えてくれる。プランの自由度は高い。
価格は思ったより安くはない。
【会社の規模】
年間販売棟数：数棟～1,000棟（いわき市の工務店は年間3～20棟）
【販売形態】
建物のみの販売
30坪の家だと2,000～3,000万円程
土地は不動産に探してもらうスタイルが多い。
坪単価60～80万円
着工まで数ヶ月から1年ほど費やすケースもある
【性能・保証】
性能は大手ハウスメーカーより勝る場合も意外と多い。国の定める保証制度に則った保証内容がある。
【工期】
5～6ヶ月
広告費や人件費、展示場運営費などを削減し、コストを抑えた住宅提案が可能。
シンプルな間取りや飽きの来ない普遍的なデザインが特徴。全国展開しているため工務店よりも仕入れ単価が安く、とにかく金額を抑えて建てたい方にはオススメ。
【会社の規模】
会社規模：全国エリア
年間販売棟数：1,000棟～10,000棟
【販売形態】
建物のみの販売
規格型、自由設計ともにあり
坪単価50～65万円
【性能・保証】
耐震性能や断熱性能など国の基準を満たす会社が多数。中でも高い水準の住宅会社も多い。更にオプション工事である程度性能アップも可。
【工期】
4～5ヶ月
全国展開しているが販売は地域工務店FCかもしくは直営。
全国規模でFC展開しており、性能や設備など大手並みかそれ以上にもかかわらずコストを抑えた商品展開が特徴。
【会社の規模】
年間販売棟数：1,000～10,000棟
【販売形態】
建物のみの販売
セミオーダーや自由設計などバリエーション豊富。
【性能・保証】
FC展開の住宅会社は性能面や保証制度も充実していることが多く、大手ハウスメーカーよりも断熱・気密性能が高いこともしばしば。
全館空調や光熱費ゼロ生活、超高気密住宅など各社特徴を全面に出した商品展開が多い。
【工期】
3ヶ月～4ヶ月
自社研究所や工場を持ち、常に新しい技術開発を行っている住宅会社。
大手ハウスメーカーは中堅メーカーよりも自由度が高く、柱の少ない大空間や大きな吹き抜け、大開口サッシなど様々なわがままを叶えてくれる。
規格住宅はベースとなる仕様プランを選び、変更を加えていく形のため、仕様外の選択にやや制限はあるが、ベースのプラン数は多い。
【会社の規模】
会社規模：全国エリア
【販売形態】
建物+外構提案
外構とセット販売することで住まい方の質を高める
坪単価90万円～
土地除いて4,000万円以上することが多い
【性能・保証】
【工期】
3～4ヶ月
いわき市で人気のローコスト住宅のハウスメーカー・工務店を比較してみました。住宅会社を選ぶ際の参考にしてみて下さい♪
『人生を楽しむための家』
家を建てることが「ゴール」ではなく、その後の人生を楽しんでほしい！あえて自由設計ではなく「企画提案型住宅」とすることで高機能・高品質住宅を手の届く価格で提供することが可能に。親会社はヤマダホールディングスなので資金力があります。
▶充実の標準装備
外壁や内装はもちろん、通常ではオプションになりがちな高性能な機能・設備も充実しており、追加費用のかからない提案が特徴。
▶断熱材「アクアフォーム」
住宅の屋根から基礎まで家全体を丸ごと覆い、現場で発泡させて吹付ける高性能断熱材を使用。省エネ効果が高く建物の冷暖房に必要な光熱費を大幅に削減します。
▶高性能樹脂窓「YKK AP」
高い断熱性能とデザイン性を兼備しいたYKK APのLow-E複層ペアガラスを採用。
▶商品ラインナップ
共働き世帯向けの時短動線の「はぴママ」、太陽光発電標準搭載の「サンステージ」、一階完結型の「サンテラス」、見た目も使い勝手もいい「irodori」など、数多くの商品ラインナップがあり、お客様のご要望に合わせてご提案が可能。
－こんな人におススメ－
株式会社ヒノキヤグループ パパまるハウス
▶耐震等級3を標準仕様
▶最長60年長期保証・点検
無償点検に加え、定期的なメンテナンス有償工事をすることで最長60年までの延長保証が可能。基礎パッキン工法により床下換気を行い、シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ります。
－こんな人におススメ－
※最近価格が上がってきているので、ローコストから若干中堅よりになってきました。
タマホーム株式会社
こだわりの構造と⾼いデザイン性の注⽂住宅。「健康住宅」「スーパーフル装備」などヤマダならではの家づくり。
▶高性能な構造
「阪神淡路大震災」「新潟県中越地震」「東日本大震災」「熊本地震」においては、地震発生後に自社施工物件の全棟検査を実施し、半壊を含む自壊ゼロ※を確認。（※周辺建物倒壊など外部の影響による倒壊は除く）
▶健康住宅
ヤマダホームズでは空気の質を高める機能、アレルギーやヒートショックに配慮した住まいをご提案します。高品質木炭塗料を塗布した壁と空気質改善装置によって、花粉アレルゲン物質を約73%低減。アレルゲンゼロの住宅へ「爽空間」
▶スマートハウス
住宅性能のアップや節約アイテムの採用など、住まいの省エネ化をすすめるとともに太陽光発電による「創エネ」と、エネルギーを蓄える「蓄エネ」、見える化で「省エネ」を集中管理。
▶ヤマダNEOBANK住宅ローン
ネット銀行ならではの魅力的な金利、家電・家具・EV・V2H機器の購入資金も住宅ローンに組込み可能、先進医療特約付与団信と全疾病保障保険も金利上乗せなしで付帯など、お得な内容で住宅ローンを組むことが可能。
－こんな人におススメ－
株式会社ヤマダホームズ（レオハウスいわき店）
ローコストながらも高性能の家づくりが評判のハウスメーカーです。「価格」「品質」「安心」にこだわり続け、全国50箇所以上の拠点を構え、全国の総施工棟数は累計33,000棟以上、売上高は520億円 2026年8月期と、確かな実績を積み上げています。
▶高性能が標準仕様
全てのシリーズで「許容応力度計算」による耐震等級3や断熱等級5以上、UA値0.6以下、吹付け断熱、選べる屋根（ガルバリウム鋼板屋根or陶器瓦）、外壁の高耐候シーリング材が標準仕様。更にシリーズ「FINE」を除いて耐力面材や制震ダンパーも標準搭載する。
▶コミコミ価格品質
基本的に契約前に仕様や間取りを確定させるため、契約後の追加費用はかかりません（お客様のご要望による契約内容の変更がない限り）。仮契約などもないので、全て細かな内容提示の上でご納得してからの契約となります。
▶予算に合わせて選べる商品展開
－こんな人におススメ－
株式会社秀光ビルド
「こどもにやさしいが、みんなの安心になる」
▶こども目線の家づくり設計
数々のキッズデザイン賞を受賞しているアイフルホーム。基準寸法がメーターモジュールなので、廊下の幅やトイレの幅、お風呂の寸法など一つ一つが広めの設計。また全ての壁のコーナーはアールを付けていてぶつかっても痛くなりづらい設計です。子どもが使いやすい家は高齢者も使いやすい、ということです。
▶最高クラスの高性能仕様
高性能シリーズの「FAVO」は、なんとUA値0.26 断熱等級７の性能をベースに、全棟で気密測定を行い、すき間のない高気密を確保。
さらに、アルゴンガス入りのトリプルガラスサッシや、効率的に空気を循環させる第１種ダクトレス熱交換換気システム、ケイミュー外壁「光セラ18」を採用するなど、圧巻の超高性能住宅です。
▶太陽光ゼロ円設置
親会社であるLIXILが提供する太陽光発電システム「建て得」では、なんと衝撃の太陽光発電の製品代が実質0円、さらに発電した電気が0円で使い放題となるサービスです。2026年5月には「建て得」の累計受注数35,000件を突破。
－こんな人におススメ－
『家を、暮らしをもっとエンターテインメントに。』
いわき市に暮らすイマドキ世代に向けて“自分たちの生き方を取り入れた“ „自分たちにとって最高の家„を提供する住宅会社。
▶マイグルーヴィースタイル
限られた予算の狭い範囲で床、壁紙、中の建具色や外壁デザイン等をお客様にお決めいただくのではなく、まず“できること„“やりたいこと„をしっかりとヒアリングし、どうすればできるのかを具体的かつ現実的に提案。
▶在来工法・2×4工法
木造軸組工法(在来工法)と木造枠組壁工法(2×4工法)のどちらも選択可能。
▶ZEH住宅
CO2排出が少なく、エネルギー消費も少ない、価値のある家、「ZEH住宅」を採用。
デザイン性だけではなく“家の中身(構造)”の部分に大手ハウスメーカーが取り組む性能水準をクリアする住宅性能に注力。
▶豊富なラインナップ
「LIFE LABEL」「Dolive HOUSE」「FREE DESIGN」など多くの商品展開により、アメリカン住宅、プロヴァンス住宅、チューダー住宅、和モダン住宅、ハワイアン住宅、カリフォルニア住宅など様々な要望に柔軟に対応可能。
－こんな人におススメ－
株式会社ノンズファクトリー
『家族にジャスト・フィットするオーダーメイドの住まい』
▶自然素材をふんだんに
空気環境を配慮した自然の「漆喰の塗り壁」や、足触りや風合いの良い「無垢床」をご提案。間取りやインテリアの前に、まずは居心地の良さを追求した唯一無二の家づくりを推進しております。
▶フレンチスタイルから和風まで
▶猫・犬ファーストの家づくり
にゃんずわんずハウスでは、猫・犬と人が喜ぶ、細かな動物ファーストの間取りや仕様の提案が可能。キャットウォークやアスレチック、ドッグスペースなどをしっかり間取りに落とし込みます。
－こんな人におススメ－
『正直なご説明と正直なお見積りで、誠実な家づくりをご提案いたします。』
「正直価格」でお客様に向き合う
「良い家は高い」を覆す
「設計」でお客様の夢を叶える
▶「999万円」の家
本体価格999万円の家は、なんと自由設計の注文住宅です。一括仕入れや自社プレカット工場によるコスト削減が実現した究極のローコスト住宅。他社と比較するとその価格差に驚きます。
▶分譲住宅＋注文住宅
▶設計力が強み
数々の分譲住宅を手掛けているからこそ、狭小地や複雑な土地でも満足のいく提案が得意。
－こんな人におススメ－
株式会社アイダ設計
『暮らしやすさ、住み心地を女性視点でとらえた家づくり』
▶創業60周年
地域に根ざした家づくりをモットーに創業60周年を迎え、また2025年には株式会社ダイエーホームとM＆Aを行い、これまでの注文住宅に加え、中古住宅の買取再販や土地の仕入れといった不動産事業にも本格的に取り組み始めています。
▶YUCACO
高い断熱性能と気密性能を生かし、冬でも夏でもエアコン1台で快適な暮らしを実現します。2階の空調室からダクトを通し各部屋へ送ります。
▶月々3万円台～の平屋
いわき市では特に人気の平屋がなんと月々3万円台～建てられます。本体価格には付帯工事や100万円分の外構工事まで含んでいるため、必要最低限でOKな方は非常にお得に平屋を建てることが可能です。
－こんな人におススメ－
株式会社ファーストホーム
『北海道品質。北海道価格』
北海道で一番寒い町「陸別」のある十勝地方。そのエリアでも半袖でいられるほど暖かく高い”住宅性能”。光熱費は低い”省エネ性能”。北海道で働く誰もが手の届く”価格設定”に。この3つが揃った超コスパ住宅。
▶超高品質の家
2×4工法の2.5倍もの強度を誇る「2×6工法」のモノコック構造を採用。耐震強度はもちろん、壁の中の断熱材も一般の2×4工法と比べ約1.6倍の厚さ。夏の暑さから冬の寒さまで全てに対応した高品質な性能です。省令準耐火構造だから火災保険も安い！
▶ZEH住宅
太陽光パネルを標準搭載したZEH対応住宅。一般的なオール電化住宅と比べると10年間でなんと180万円もお得に！（ロゴスホームHPより）。
▶商品ラインナップ
商品は「GUUUSE」の一種類ですが、規格住宅から自由設計まで予算や要望に合わせたご提案が可能。専属のインテリアコーディネーターが打合せに参加し、今どきのおしゃれなインテリア空間がローコストで実現します。
－こんな人におススメ－
株式会社ロゴスホーム
ローコスト住宅といっても意外と数多くあり、また大手ハウスメーカーに引けを取らない高性能住宅を標準としている会社も多いです。
「とはいっても逆に多すぎて、どの住宅会社が自分達に適しているか分からない」という方は、『注文住宅の相談窓口』へお越しください。
『注文住宅の相談窓口』は全てのサービスを無料で利用でき、大手ハウスメーカーで17年培った経験をもとに、アドバイザーが中立的な立場でおうちのお悩みについて相談にのらせていただきます。
誰かに相談したいけど誰に相談すればいいの？
色々聞きたいけど展示場で営業されるの嫌だな…
費用について聞いてみたいけど不安だな…
絶対に失敗しない家づくりがしたい！
そんな方のために『注文住宅の相談窓口』がどのハウスメーカーよりも丁寧親切にスピード感を持って対応いたします。
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