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いわき市で家づくりを検討中のみなさま、こんにちは🐤

 

 

 

先日、当店をご利用頂いたお客様の地鎮祭にご招待して頂き、参加してまいりました♪

 

 

 

何日か前の天気予報では雨予報で、ヤバい、、、と心配しておりましたが、地鎮祭当日はなんとなんと超快晴🌞!

 

 

 

祭場準備開始!

 

 

 

早めに現地に着いたので宮司さんと一緒に、地鎮祭で立てる竹を固定する杭を打ち込み、竹をセット!

 

 

 

竹に縄を張ったところでお施主様もいらっしゃったので、一緒に繩に付ける紙垂を設置してもらいました^^

 

 

 

祭壇にお酒やお供え物の準備も完了し、いざ地鎮祭!

 

 

祭壇

これからいよいよ着工です。

 

 

 

2023年12月に当店にお越し頂き、地鎮祭まで約7ヶ月。

 

 

 

ようやくカタチになってきました。

 

 

 

これからが楽しみですね♪

 

 

 

完成したら是非またお邪魔させて頂けたらと思います😁

 

 

 

 

 

 

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いわき市で家づくりを検討中の方、こんにちは🐤

 

 

 

本日はレオハウス様ご紹介のお客様の引渡しに参加してきました!

 

 

 

2023.7月に当店に住替えの相談でご来店頂きました。

 

 

 

googlemapで現場を確認すると、鬱蒼とした竹林、、、高さ10mくらいあるかも💦

 

 

 

広大な敷地、、、

 

 

 

市街化調整区域、、、

 

 

 

敷地内での住替え、、、

 

 

 

二世帯住宅、、、

 

 

 

これはハードルが高そうだ。

 

 

 

限られた予算のなかで必要な部屋数、広さを確保しながらこの難しいハードルを越えられる提案が出来る会社はどこか。

 

 

 

いくつかご紹介させて頂いたなかで、条件的に一番合ったレオハウスさんでの建築が決まり、本日無事にお引渡しとなりました。

 

 

 

解体は当店からご紹介した会社で行うことになりましたが、見積もりを出すなかで分かったのですが、竹って処分がもの凄く大変なんですね。

 

 

 

普通の木のように土の上に置いていても腐ることがなく、永遠にそのままのカタチが残るんだそうです。

 

 

 

処分するときも粉砕機で粉々にしてからでないと処分が出来ず、通常の木と比べてコストも掛かるのだそう。

 

 

 

更に、竹って細いのに相当上に伸びてますよね?それを支える根っこが四方八方広がりこれが厄介なんだそう。

 

 

 

勉強になりましたm(_ _)m

 

 

 

皆さん喜んでくれて本当によかった!

 

 

 

契約後、久しぶりにお会いさせて頂きましたがお客様の笑顔が見れて良かったです。

テープカット写真撮影

 

 

 

 

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いわき市で家づくりを検討中の方、こんにちは🐤

 

 

 

注文住宅を建てるために土地を探している方は多いですが、特に泉エリアで探している方は大変多いですね。

 

 

 

商業施設や学校、バイパス、特急停車駅、各方面へのアクセス、小名浜道路(高速道路)など、今もこれからも期待が大きいエリアですね。

 

 

 

とはいえ、期待が大きいだけあって皆さんが心配になるのは、そう・・・・・・

 

土地の価格😭

 

 

 

こちらをご覧下さい。

土地マップ

こちらはSUUMOやアットホーム、ぐるっといわき、ホームズ、宅建協会など様々な媒体に掲載されている売地情報が一度で分かる有料サイトの情報です。

 

 

 

その中でも価格帯を1,000万円以下に設定して表示させてみました。

 

 

 

小名浜は1,000円以下の物件がいくつもあるのが分かるかと思いますが、泉地区はどうでしょうか??

 

 

 

なんと皆無です。

 

 

 

これほどまでに泉の地価は上昇し、1,000万円以下で購入出来る物件はほぼ無しに等しい状態となってしまいました。

 

 

 

ちなみにまだ小名浜道路は開通しておりません。開通したら更にどうなってしまうのか、、、。(恐ろしい💦)

 

 

 

泉地区でこれから住宅を購入したいと言うお客様は、どのように探していけば良いのか、是非土地探しのプロにご相談ください♪

 

 

 

こちらのマップに掲載されていない情報もございます。

 

 

 

いわき市泉町での土地探し、中古住宅、建売住宅は「注文住宅の相談窓口いわき店」へ!

 

 

 

ご相談、お待ちしております。

 

 

 

 

 

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いわき市での家づくりを検討しているみなさん、こんにちは🐤

 

 

 

本日、中古住宅購入のお客様の契約の手続きをいたしました。

 

 

 

中古住宅含め、注文住宅、建売住宅といくつか現場をご案内させて頂きご自身の生活イメージと一番近い物件をこの度購入をして頂くこととなりました。

 

 

 

それぞれ良い特徴があり、悩みに悩んでいらっしゃいましたが、まだ新しく且つ値段もお手頃に購入できる中古住宅を決めて頂き、私としても背中を押すことが出来ました!!

 

 

 

あと一ヶ月ちょっとで引渡し(早いッ!!)ですが、最後まで気を抜かずにスムーズに進むよう取り組んでまいります。

 

 

 

また最近、中古住宅や建売住宅のご相談が多くなってまいりました。

 

 

 

このご時世、注文住宅は欲しいけれどそこまでお金を掛けたくない(他にお金を掛けたい)、というご要望が多いですね。

 

 

 

これもいつまで続くか分かりませんが、注文住宅、中古住宅、建売住宅、リフォーム、土地探しなど様々なご期待に応えられるよう常に最新の情報を提供させて頂けたらと思っております♪

 

 

 

融資のご相談も勿論承っております。

 

 

 

ご相談、お待ちしております!!

 

 

お客様の声はこちらから

https://ouchi-iwaki.com/voice/7029/

 

 

 

 

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いわき市で家づくりを検討中の方、こんにちは🐤

 

 

 

先日ノンズファクトリーさんの実例見学会に参加してきましたよ♪

 

 

 

場所は小名浜岡小名仏玄前

 

 

 

ノンズファクトリーの看板商品「ZERO-CUBE」です。

 

 

 

ノンズファクトリーさんはいつもそうなのですが、インテリアのセンスが抜群に素晴らしいですね。

 

 

 

設えも社員さんが自分たちで考えながらやっているそうで、一人一人センスが磨かれているのがよく分かります。

 

 

 

玄関には今では当たり前になりましたがシューズクローゼット(土間収納)もあり、更にそこも有孔ボードが張ってあることで後々自分たちで棚を付けたりフックをつけたりと、簡単にカスタマイズ出来るのも良いですね!

土間収納

 

 

リビングも広々としており、ソファや小物も置いてあるので住んだときのイメージがしやすいです。

リビング

 

 

MORTEX-モールテックス-

キッチンはモールテックスというベルギーで生まれたデザイン性と強度を兼ね備えた大人気の左官仕上げ。耐水性があり様々な場所に施工することが可能なんです。

キッチンキッチン

実例のようにキッチンや洗面化粧台、壁やドア、ダイニングテーブルなどなんでも塗ることが出来て、何より格好いい!!

 

 

 

洗面所もモールテックスで仕上げております。水はじいてもなんの問題もなし!!

洗面所

 

 

 

吹き抜けの天井も天然木仕上げ。大きな窓から光がさんさんと降り注ぎ明るいリビングダイニングになりますね。

吹き抜け

吹き抜け

 

子ども部屋も机造作&タイル仕上げという贅沢さ‼

子ども部屋

 

 

 

寝室は大きな窓で毎朝気持ちよく目覚めます。WICはウォークスルー型で使いやすそう。夜は間接照明で優しく照らすのも粋です。

寝室

ウォークインクローゼット

 

外壁は耐久性の高いガルバリウム鋼板。

外観

 

 

注目のオシャレなおうちを見に沢山の来場客がいらっしゃってました!

 

 

 

見学希望の方は注文住宅の相談窓口いわき店で資金相談をした上で是非!

 

 

 

ノンズファクトリー

https://nons2015.com/

 

 

 

 

 

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いわき市で家づくりを検討中の方、こんにちは🐤

 

 

 

さて、本日の話は家を建てたり購入したりすると気になるあの話、、、

 

 

 

そう!自治会・町内会入会したほうが良いのか論争です。

 

 

 

いわき市HP(https://www.city.iwaki.lg.jp/www/contents/1717372153515/index.html)によると

 

自治会・町内会とは?

 

・地域の方々が、安全・快適に暮らすために組織された任意団体です。

 

・いわき市では約530団体が組織されており、環境整備、防犯、行事運営、行政機関への要望などを行っています。

 

・日々の生活の中で発生する様々な公共的な問題や課題の解決は、行政の力だけでは難しく、自治会の取り組みが欠かせません。

 

・いわき市では、自治会を住民主体のまちづくりを進めていく上で欠かすことができない大切なパートナーと位置づけております。

 

 

自治会・町内会の主な活動(※活動内容は、自治会・町内会によって異なります。)

 

環境美化

道路や公園などの清掃活動を行い、花を植えるなど、美しく住みよいまちづくりを進めています。

ゴミ拾い画像

防犯

防犯パトロールや防犯灯の設置など、日々の見守りを行い、地域の安全に努めています。

防犯画像

地域交流

地域の親睦を深めるために、さまざまま行事を行い、ふれあいのあるまちづくりを進めています。

地域交流画像

地域課題解決

地域が抱える課題・問題について、自治会・町内会で把握し、地域全体で協力して解決していきます。

防災画像

防災

平時から防災訓練や防災用品の備蓄など、災害発生時に備えて活動しています。

防災

生活情報の提供

町内の連絡や市からの情報を回覧などを通して、生活に欠かせない情報をお届けしています。

回覧板

 

とのことです。(文章、画像はいわき市HPより)

 

 

 

実際に、家を建てたり建売を購入したり、中古住宅を購入した際にお客様から自治会への入会の質問はよくあります。

 

 

 

加入についてはご近所の方にお尋ねいただくか、班長、自治会・町内会の会長または役員の方に確認することとなります。

 

 

 

不動産業者も自治会長までは調べていないケースが多いので、決済前に調べてもらうかもしくは入居後の近所挨拶の時に直接どなたが自治会長さんなのかを聞くのが一番です。

 

 

また、お住まいの地区の支所または地域振興課に聞く事もできます。

【問い合わせ先】

お住まいの地区 場所 電話番号
平地区 市民協働部地域振興課(本庁舎1F) 22-7414
小名浜地区 小名浜支所市民課 54-2111
勿来地区 勿来支所市民課 63-2111
常磐支所 常磐支所市民課総務係 43-2111
内郷地区 内郷支所総務係 26-2111
四倉地区 四倉支所市民課総務係 32-2111
遠野地区 遠野支所市民福祉係 89-2111
小川地区 小川支所市民係 83-1111
好間地区 好間支所市民福祉係 36-2221
三和地区 三和支所市民福祉係 86-2111
田人地区 田人支所市民福祉係 69-2111
川前地区 川前支所市民福祉係 84-2111
久之浜・大久地区 久之浜・大久支所市民福祉係 82-2111

 

これで自治会・町内会もバッチリですね!!

 

 

 

 

 

 

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昨年イシンホームさんご紹介して成約となったお客様のお引渡しに参加してきましたので、ご紹介いたします♪

 

 

外観

外観

見るからに豪邸な雰囲気が漂ってますね。

 

 

延床面積は約40坪ですが、吹き抜けがあるので実際には44坪くらいの建物です。

 

 

玄関を開けると広いホールと土間収納に分かれています。土間収納からファミリクローゼット~洗面~キッチンへと抜けられるウォークスルー動線がかなり使いやすいです!!

玄関写真

 

 

リビングには大きな吹き抜けがあり、テレビの後ろから2階に上がります。

2階にあがるのにテレビの前を通ることもないのもgood!

 

吹き抜け画像 リビング画像

実はテレビ裏の階段下収納の中にはゲーム機などを収納出来るようになっていて配線で繋がっております。折角の壁掛けテレビなのにテレビ周りゴチャゴチャしてしまうお家もあるかと思いますが、このアイデアであればテレビ周りがスッキリして常にキレイな状態を保つことが出来ます。設計士さん相当やりますね!!(流石です)

 

 

色合いもグレー系で統一しているのでモダンでキレイ目デザインですね。

 

 

これから家具が入ってきますので、建物ではなく家具の差し色で遊んでみるのもオシャレですよね。

 

 

階段を上がるとすぐ部屋ではなく、敢えてつくった渡り廊下を通って各部屋に行きます。

吹き抜け画像

 

今は建築費の高騰でどうしてもコンパクトにつくるおうちが多くなってきましたが、こういった少し余裕のある作りをしてみると家全体の落ち着き感があらわれますね。

 

 

 

ちなみにトイレは浮いております(お掃除がラク!!)

 

 

 

キッチン、階段画像

キッチンの収納もスッキリ隠せるようになっていたり、階段の蹴上げもブラックでモダンに仕上がっていたり、とってもセンスある建物でした!

 

 

 

テレビはこれから設置となりますがなんと75インチだそうです、、、凄い!!

 

 

 

あ、画像にはないのですが、寝室はプロジェクターがあり100インチの大きな画面で映画を見るなんて事も!!

 

 

 

本当に素敵なおうちでした!

 

 

 

外構がこれから施工となりますので、家具も入り全て完成したらまたお伺いして写真を撮らせてもらう予定です。

 

 

 

イシンホームさん、有難う御座いました!!

 

 

 

 

 

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いわき市で家づくりを検討中の方、こんにちは🐤

 

 

 

突然ですが宇都宮にある「大谷石地下採掘場跡」に行ったことありますか!?

 

 

 

実は私、地下とか洞窟とか鍾乳洞とか人があまり行かなそうな場所が好きで、今度宇都宮に行くけどなんか面白いところないかなーと探していたところ、地下の採掘場があることを知り、これは行くしかない!と行って参りました。

 

 

 

なんか入るまでの序章から雰囲気が凄い!!

大谷石地下採掘場

 

 

なんでこんな大きな石がそこら辺にゴロゴロあるんですか!?

 

 

 

さらに中に入るともうなんか想像以上に広くてビックリ(゚д゚) 大谷石地下採掘場画像 大谷石地下採掘場

 

 

 

観光客向けにアートも展示されていました。

 

 

 

外は猛暑でしたが中は結構涼しくて、雰囲気も良いし、キャンプ用の椅子💺を持ってきて何時間かゆっくりしたい感じでした笑

 

 

 

子どもは意外とすぐ飽きてしまいお馴染みの

 

 

 

「早く帰ろー!」

 

 

 

そうだねー、と言いつつ少し粘ったのですが限界を迎えたようで早々と出ることになりました。

 

 

とにかく雰囲気が最高でした!

 

 

 

外には日光で採れた天然氷を用いたかき氷!これがまためちゃくちゃ美味しい!!!

 

 

 

空気の入っていない氷は硬度が高く、細かく削れるので薄くふんわりとしたかき氷になるんだそう。

 

 

 

皆さんもこれから暑い季節になりますので、是非行ってみてください!

 

【大谷石地下採掘場跡】

https://maps.app.goo.gl/HKdRja8uwuciyd93A

 

 

 

 

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先日、我が子の運動会に参加してきました!

 

 

今の運動会は昔と違い、朝早く学校に行って場所取りをして昼食は家族と子どもでレジャーシートで食べる、、、というのはやらないんですよねー💦

 

 

なんだか楽は楽ですが少し寂しさもありますね。いわき市内の小学校はどこもそんな感じなのでしょうかね??

 

 

 

でも今も昔も玉転がしや玉入れ、徒競走など子ども達が頑張っている姿を見ると感動しちゃいますね(泣)

 

 

 

ちなみに玉入れは大人がやって子どもは応援という感じでした笑

 

 

そんな中、借り物競走があったのですが、みんな色々な物を借りて頑張ってるなー、と遠目に見ていたら知らない子どもがこちらに向かって近づいてきているような、、、、ん??なんだかこっちを目がけて来ている!?!?

 

 

子ども「一緒に来てくれますか??」

 

 

私「ええ!?!?ど、どうした!?」

 

 

子ども「眼鏡を掛けた男性に来て欲しい!」

 

 

私「OK---!!!」

 

 

なんと子どもに私自身を借りて頂きました(^.^)

 

 

終わったあといろんな人に「借りられてましたね笑」と声を掛けられて少し恥ずかしかったですが、子ども達と一緒に参加出来るのは嬉しいですね!

 

 

 

 

 

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今回は、家づくりを検討している7割の方が苦労する「土地探し」について言及していきたいと思います!

 

 

どうやって土地って見つけるの!?

 

 

土地探しをするにも闇雲にスーモやアットホームを見ていても理想の土地には出会えません。

 

 

住宅を建てる際に効率よく土地を探すためには、以下のステップを踏みましょう。

 

 

きっと理想の土地を見つけやするなりますよ♪

 

 

1. 目的と条件の明確化

まずは、自分たちの家を建てる目的や条件を明確にしましょう。

・予算: 土地購入にかけられる予算を決めましょう。住宅の建築費も考慮して、総予算から逆算して土地購入費を設定します。

 

・場所: 希望するエリアを絞り込みます。通勤・通学の利便性、近隣の施設、環境などを考慮しましょう。

 

・土地の広さ: 建てたい家の広さや庭をどれくらいにするかを考え、必要な土地の広さを決めます。

 

・その他の条件: 日当たり、景観、周辺環境(静かさ、安全性など)など、希望する条件をリストアップします。

 

 

2. 情報収集

土地探しのための情報収集は、多くの方法があります。

・不動産サイトの活用: SUUMO、ホームズ、アットホームなどの不動産サイトで希望するエリアの土地情報を検索します。

 

・不動産会社への相談: 地元の不動産会社に相談して、希望条件に合う土地を紹介してもらいます。特に地元に詳しい不動産会社は、公開されていない情報を持っていることがあります。

 

・住宅展示場やイベント: 住宅展示場や不動産フェアに参加して情報を収集します。ここでは最新の土地情報やお得な情報が手に入ることがあります。

 

・地域の情報: 「ぐるっといわきLife」や「まちメディア」などで、土地に関する情報をチェックします。

 

 

3. 土地の現地調査

気になる土地が見つかったら、必ず現地を訪れて調査しましょう。

・周辺環境の確認: 周辺の環境や雰囲気を実際に確認します。近くに学校やスーパー、公園などの生活に便利な施設があるかもチェックします。朝や昼、夕方などの時間帯を変えて見に行くことも大事!

 

・日当たりと風通し: 建築予定の家がどのような日当たりや風通しになるかを確認します。

 

・騒音や臭い: 周辺の交通量や工場、飲食店などからの騒音や臭いが気にならないかを確認します。

 

・インフラ状況: 水道、ガス、電気、下水道などのインフラが整っているかを確認します。これは不動産業者のHPに載っていますが、記載の無い場合は聞いてみるのがいいです。

 

 

4. 専門家の意見を聞く

土地の購入前には、専門家の意見を聞くことが重要です。

・住宅営業や設計士: 土地が建築に適しているか、希望する家を建てるのに適した土地かどうかを確認してもらいます。

 

・土地家屋調査士: 土地の境界線や面積、地形などの確認を行ってもらいます。

 

・不動産鑑定士: 土地の価格が適正かどうかを確認してもらいます。

 

 

 

おわりに

効率の良い土地探しは、事前の準備と情報収集が鍵です。自分たちの条件や希望を明確にし、さまざまな情報源を活用しながら理想の土地を見つけるために努力しましょう。

専門家の意見を取り入れながら慎重に進めることで、後悔のない土地購入が実現します。

 

 

「注文住宅の相談窓口いわき店」では宅地建物取引士として不動産の良し悪しを判断する土地診断も行っております。

土地自体の良し悪しだけでなく、住宅を建てる際の注意点も含めて

土地探しサポートをしております。

 

 

 

 

 

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