いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
当店でよく読まれているブログ記事のTOP5を発表致します！！
結構、意外な記事も読まれていて、ビックリ😲
どんな記事書いて欲しいかあったら、InstagramのDMで教えてください！！
https://www.instagram.com/ouchi_soudan_iwaki/
工務店、ハウスメーカー含め14社の比較をしましたが、追加していきたいですね！
頑張ります💦
確かにこれ、「何で？」って思いますよね。でも記事見たお客様から、危なくそのままやるところでした、、、と言われ、ちゃんとブログ読まれているんだなーってホッとしたのを覚えております笑
この制度は住宅購入にかなり後押ししてくれたんじゃないでしょうか？？
最大615万円もお得に住宅が建てられるなんて、最近の施策の中では最大級ではないでしょうか。
いわきスマートタウン中央台（正式名称：スマートリンクタウンいわき中央台）がいよいよ解禁となりましたね。
販売開始からもう第一期の区画がほぼほぼ予約で埋まっているハウスメーカーさんもあるとのこと。
かなり人気ですね。
当店にお越し頂くお客様も、スマートタウンについて聞きたいという人が沢山いらっしゃいます。
ハウスメーカー、工務店さんと打合せを進めるにあたり、土地の注意点もあるので詳しく聞きたい方はまずは当店にお越し下さい。
やはり第一位はアイ工務店でした！
いやー、いわき市においても快進撃を続けているアイ工務店さん、凄いですねー😅
今はまだ一般の方にも手が届く価格帯ですが、このままのいくと大手HM並みの金額になっていきそうで恐ろしいです・・・。
そうならないことを祈ります！
いかがでしたでしょうか。
予想通りでしたでしょうか。
当店は基本的に住宅初心者の方にお越し頂きやすいよう、あまりマニアックな情報は載せておりません。
極力分かりやすく、興味を持ってもらいやすい情報提供をさせて頂いております。
こんな記事書いて欲しい、というのがありましたら是非InstagramのDMでメッセージください！
あ、もちろんマニアックな情報欲しいかたも大歓迎ですよ！
いわき市にいる営業さんがこれまで受注した中で、一番コンパクトなお家選手権や、一番高額なお家選手権やったら私一位になる自信があります！
沢山経験しているので何でもご相談ください。
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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インスタグラムもやっています！要チェック！！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。
#いわき市 住宅相談 #いわき市 住宅 #いわき市 注文住宅 #いわき市 建売 #いわき市 中古住宅 #いわき市 ハウスメーカー比較 #いわき市 工務店 #いわき市 ハウスメーカーランキング #いわき市 スーモカウンター #いわき市 SUUMOカウンター #いわき市 土地フェス #いわき市 おうちの買い方相談室 #家づくり相談所 #長期優良住宅 #みらいエコ住宅2026事業 #GX #ブログ
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
土地探ししているとき、「整形地」って聞いたことありますでしょうか？？
整形地とは三角形や台形などの変形地ではなく、いたってシンプルな四角形の土地を指します。
ところが、ここに大きな落とし穴が・・・
出典：ジョジョの奇妙な冒険 荒木飛呂彦
ここまで無駄とは言いませんが、実際に土地の利用方法に関して難しさが出てきます。
例えばですが、
これは14m×14mの約60坪の敷地にお家を建てた場合のゾーニングです。
（※ゾーニングとはざっくりゾーンを分けること）
見て頂くと、家の左右に無駄ができてしまい、また庭の位置も微妙な感じになってしまいました。
これはいかがでしょうか？
これはなんか良い感じになりましたね。
車は1台縦列にはなりますが、先ほどよりは無駄なスペースがかなり減り、また庭も使いやすくなったかと思います。
では、こちらはいかがでしょうか？
敷地に無駄なスペースがなく、駐車場も3台並列、更に庭が道路に面していないのでプライバシーの配慮やお子様の安全性もある程度担保できるようになりました。
このように3つとも約60坪の土地ですが、土地のカタチが変わるとゾーニングが大きく変わります。
それに応じてプライバシーの確保、外構費用、目線、安全性なども大きくかわり、土地の価値が大きく変化します。
今回は南側に道路があるパターンで比較しましたが、北側に道路がある場合だと特に真四角に近い土地は苦労します。
なぜならその土地の南側には更に隣地の建物が建っていることで、陽当りに影響が出てしまうからです。
この北側の敷地に建てたお家は、南側に狭い庭こそありますが、その先にはすぐ隣地の家が建っております。
陽当りという意味ではかなり厳しい環境です。
ですが、これが真四角の土地ではなく縦に長い先ほどの土地ならどうなるか。
北側に駐車場を3台設けた上で建物の配置は敷地中央、更に南側にはプライバシーの確保された大きな庭ができました。
当然陽当りも良好、というわけです。
いかがでしたでしょうか。
「整形地」聞こえはいいですが、土地の方位や面積によっては逆に使いづらくなることもあります。
土地を選ぶ際は、敷地の広さがどの方向に何ｍあるのか、近隣の建物の状況などもしっかり考慮した上で選びましょう。
とはいえ、そうは言っても難しいと思いますので、土地探しをはじめたらまずは「注文住宅の相談窓口」にご相談にお越し下さい。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
家づくりにおいて価値観が合わない営業さんと打合せするほど苦痛なことはありません。
営業さんでよく勘違いしている方がいるのですが、家って「手段」であって「目的」ではないと思うんです。
お客様にとっては家を建てること自体は到達点ではなく、その先にある家族の幸せやライフスタイルを実現出来るかが一番重要なのに、営業さんにとっては自社で建ててもらうことが目的となってしまい、その価値観の不一致が不快で重たい雰囲気を作ります。
私がいう価値観というのは、”熱量”も指しています。
年収が高いから、高級な住宅を建てなければならない、というのは違います。
年収が高ければ選択肢が増えるのは間違いないですが、お客様が家をどのように捉えているかによって、選択の道筋は大きく変わります。
家は寝るだけ・・・
特にこだわりはない・・・
転勤あるから売却も考えると予算は控えめに・・・
建物は価値が下がるから土地を重視したい・・・
年も年だし老後の方が心配・・・
このような、家づくりに対しての熱量があまり高くない方は、たとえ年収が高かったとしても高級な住宅を建てる必要は必ずしもないと思います。
もしかしたら家よりも旅行や投資、車、宝飾品、飲食の方に熱量が高い場合も往々にしてあるわけです。
そんな方に、
家！家！家！！！
こんな熱量で接客すればするほど遠ざかっていくのは明白です。
営業さんとしては自社で建てられる収入があれば、どんな方でも契約を取りに行く気持ちは大事かと思いますが、価値観が合わないお客様を無理矢理契約したとしても正直、どちらも不幸になっていくと思います。
家づくり、お客様によって価値観は十人十色です。
お客様と価値観の合う住宅会社と営業さん、「注文住宅の相談窓口」でしっかりお繋ぎしてまいります。
是非、ご相談にお越し下さい！！
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
家づくりの現場に長くいると、はっきり分かることがあります。
それは、お客様が口にする要望と、本当に求めているものは“別物”である、という事実です。
多くの方はこう言います。
「広いリビングが欲しい」
「収納をたくさん作りたい」
「おしゃれな外観にしたい」
これはすべて顕在ニーズです。
つまり、「自分でも認識できている要望」。
しかし、ここで一歩踏み込んで考える必要があります。
例えば「広いリビングが欲しい」という要望。
これは本当に“広さ”が欲しいのでしょうか？
違いますよね。
・家族みんなでゆったり過ごしたい
・子供がのびのび遊べる空間にしたい
・来客時に気を遣わない家にしたい
こういった“本当の目的”があるはずです。
つまり、
広いリビング＝手段
家族の時間を豊かにする＝目的
この“目的”こそが、潜在ニーズです。
厄介なのはここです。
潜在ニーズは、お客様自身が気づいていないケースがほとんどです。
だからこそ、
・とりあえず流行っている間取り
・SNSで見たおしゃれな家
・営業マンに勧められたプラン
こういった“なんとなく良さそう”で意思決定してしまう。
結果どうなるか？
「思ってたのと違う…」
という後悔が生まれます。
「どんな家にしたいですか？」
「ご要望はありますか？」
このレベルのヒアリングでは、顕在ニーズしか出てきません。
本当に必要なのは、もっと深い対話です。
・なぜそれが欲しいのか？
・その暮らしは本当に理想なのか？
・今の生活で何にストレスを感じているのか？
・5年後、10年後どうなっていたいのか？
ここまで掘り下げて、初めて“本質”が見えてきます。
同じ予算でも、
同じ広さでも、
同じ設備でも、
出来上がる家の満足度は全く変わります。
なぜか？
潜在ニーズに触れているかどうかです。
顕在ニーズだけで作られた家は「無難」。
潜在ニーズまで踏み込んだ家は「感動」になります。
ここが一番大事な話です。
潜在ニーズを引き出すことは、
正直言って簡単ではありません。
知識だけでもダメ、
経験だけでもダメ、
テクニックだけでもダメ。
お客様の言葉の裏を読み、
人生背景まで想像し、
本音を引き出す。
これは、素人のような相談者や、
マニュアル通りの営業では絶対に出来ない領域です。
だからこそ——
本当に価値のある家づくりは、住宅業界で長く経験を積んできたプロでなければ実現できません。
顕在ニーズを聞くだけの存在ではなく、
潜在ニーズを引き出し、形にする相談役。
それが、本当の意味での「住宅のプロ」なのです。
「注文住宅の相談窓口いわき店」は、経験を積んだ住宅のプロがお客様の相談役としてサポートするいわき市で唯一無二の存在です。
一生に一度の家づくり、一緒につくりあげていきましょう！！
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
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いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
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納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
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※当店からの営業行為は一切ございません。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
またまたスマートタウン中央台のネタです😂
だって、当店への問い合わせ多いんだもの・・・！！
さて、特設ページが出来たことでかなり詳細が明らかになりましたね。
過去のスマートタウンのブログはこちら☟
大手ハウスメーカー5社、工務店3社、不動産業者1社です。
そしてなんと、各社のyoutubeまで撮影しているようですね。（一部はこれから）
再生数がまだまだ少ないので、このブログを通して再生数が増えることを願います🙏
いわきスマートタウン中央台の問い合わせがかなり多くなってきました。
是非詳細を聞いてみたい方は、まずは「注文住宅の相談窓口いわき店」へお越し下さい👍
ご来店お待ちしております。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
住宅の打合せをしていると「これ本当？？」っていう営業トークってよく耳にしますよね😂
今回は、その実態を詳しくお話していきまっしょう！！
1．ここのリビングで20帖くらいあります
⇒廊下なども含んでいることがあり、実際のLDKは20帖切っていることもある（20帖って言うとお客様が広く感じることを営業は知っている）
2．4人掛けのテーブルは十分置けますよ
⇒4人掛けテーブルと言っても1.2～2.0mくらいの様々な大きさがあるので、どの大きさのテーブルが入るのかを聞くべし
3．今月決算なので値引きします
⇒これは本当なことが多い。なぜなら決算月って調べたらすぐ分かるので、ここで嘘つく営業さんはあまりいないかな、、
※ただし、決算といっても4半期決算や半期決算などもあるので、年に少なくとも4回は「決算なので！」と言っても嘘にはならないですけどね😂
4．うちは値引きできません
⇒これも本当なことが多い。そもそも新築の注文住宅で値引きがあること自体がおかしいんですけどね、、、。とは言っても値引きしてほしいですが😂
5．来月から金額があがります
⇒これも本当なことが多い。ただし、これを逆手に”取り取り敢えず契約”だけしたもらおうという営業さんもいるので見極めが重要です。中には毎月「来月から金額あがります」と言っている住宅会社もあるので、そういう会社は要注意です。
6．ネット銀行の方がお得
⇒これは金利だけみると確かにネット銀行の方がお得ですが、取扱手数料が数十万円掛かったり、基本お客様が全て手続きをしなければいけないので注意が必要です。（どちらかというと住宅営業的にはネット銀行はやってほしくない、というのが本音かと思います）
7．いつこの土地が売れるかわかりませんよ
⇒これは本当の本当！今まで全く買い手が付かなかった土地が、なぜか自分が検討した途端他の方に予約されてしまうということが多々あります。これは住宅業界あるあるで、マジです。
8．今このお家はエアコン一台で暖房してます
⇒半分本当で半分大袈裟。エアコンのスイッチを数時間前かもしくは前日から入れていて、お客様の来る直前で弱にしているケースもあり。いつスイッチを入れたのかをちゃんと聞くべし！
9．ペナルティ無いので取り敢えず土地予約しませんか
⇒これは不動産業者から一番嫌われる台詞です。土地予約=買付申込、つまり購入する意思表示なのでキャンセルの可能性が大ならば予約してはいけません。申込みすると不動産業者は地主に報告しますので、それがキャンセルになると不動産業者の信頼にも関わります。
10．地盤調査はやってみないと分からないので取り敢えず予算はカットしますね
⇒いわき市は地盤が弱い土地が多い！郷ヶ丘や中央台、若葉台、内郷高坂のような高台の団地以外は地盤改良工事が掛かる前提で予算に算入してもらいましょう。
いかがでしたでしょうか。
今回は10個のトークを挙げてみましたが、また今度続きを書きたいと思います。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
人感センサー付きの照明って手放せないですよね！！😊
それすっごい分かります！！
帰宅したり、トイレに入ったり、階段上ったり、色んなところで人感センサーはその役目を発揮します❗
・・・でも、やめた方がいい箇所があるってご存知ですか？？
ずばり寝室前の廊下！！
なぜ寝室前の廊下がセンサー不向きかというと、夜中トイレに起きたりした際に、メチャクチャ眩しいんです🙈✨
当然夜中ですから、目は暗闇モードに入っております。
そこでふと目が覚めてトイレに行こうと寝室のドアを開けた瞬間、LEDの素晴らしいところでもある最初からいきなり100%の照度の光を出せる効果が逆に辛い・・・。
あ～あ～目がぁ～目がぁ～！！ あ～あ～目がぁ～あ～あ～！
と「天空の城ラピュタ」のムスカばりに叫びながら目を押さえる必要があるのです。
私的には、寝室からトイレに向かう廊下は、足元灯（フットライト）などで十分ではないかと思います。
もしトイレまで距離が長くフットライトだけでは普段使いしにくい、、、という場合は人感センサーではなく通常のスイッチのダウンライト+フットライトの組み合わせが良いんじゃ無いかと思います。
いかがでしたでしょうか。
皆さんも夜中急に「目がぁ～目がぁ～」と叫ぶことの無いよう、ご注意ください🙇
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
家づくりに興味があるかたは『フラット35』って聞いたことあるかと思います。
簡単にお伝えすると、住宅ローンを借り入れしている期間は日本の金利情勢がどんなに変わっても固定金利をお約束します、という金融商品です。
とても変動金利と比べリスクが少ない分、金利は高いですが人気の商品です。
ただ、実は人気の秘密はその他の部分にあるんです。
通常、金融機関では勤務先が一部上場企業か、中小企業家、資本金は？従業者数は？業務内容は？など細かく調査をして融資しても問題無いか判断をします。
ところがフラット35では勤務先云々ではなく、あくまで数字上、返済比率をクリアしているかどうかが重要視されます。
※返済比率は過去のブログをチェック⇒https://ouchi-iwaki.com/8829/
そしてこれを一番喜ぶのは自営業の方。
数字さえクリアしていればいいので、自己資本比率や営業利益率、役員貸し付けの有無・・・など銀行が見そうな細かな項目は重要視されないのでフラット35は大変有難い存在なんです。
こちらもフラット35の最大の魅力の一つ。
なんと転職して一ヶ月目の給与明細があれば、それでも住宅ローンが組めてしまいます！
割り戻しと言って、一ヶ月の給与明細×12ヶ月で想定年収を算出し、その年収で問題ない範囲のローンを組むことが出来ます。
自営業の方も通常、金融機関では3期分の決算書が必要ですが、フラット35なら一期分あれば審査出来るのも魅力です。
こんな魅力的なフラット35ですが、落とし穴が一つだけあります。
それは取扱手数料です。
金融機関では、保証料という名目で借入金額の1～4％くらいの金額を保証会社に支払う必要がありますが、繰り上げ返済をして借入期間が短くなったり、他の金融機関に借り換えをした場合は、残りの借入期間分の保証料は返金されます。
ところが、フラット35は保証料は不要ですが、代わりに取扱手数料という項目で2.2%程の手数料が掛かります。
これは、融資を組む際の手数料なので、なんと繰り上げ返済で期間短縮しても他行に借り換えしても戻ってきません。
仮に4000万円融資を組むと、88万円ほどの取り扱い手数料が掛かりますが、借り換えをした場合は88万円は損切りし、更に新しく借入する金融機関に保証料を支払わなければなりません。
残りの残金が3500万円だったとして、仮に保証料2%とすると70万円ほど更に負担が増えることになります。
いかがでしたでしょうか。
保証料と取扱手数料、融資の際に費用が掛かるというのは同じですが、戻ってくるか戻ってこないか、これはかなり大きいですよね。
とはいえフラット35は大変優秀な金融商品ですので、そのあたりも分かった上で組むのは問題ないですが、後から知ってショックを受けるようなことは避けたいですね。
ちなみに、金利の低いネット銀行もほぼ取扱手数料なので、要注意です。
『いわきの家づくりを変える！』
新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
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納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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ぜひこちらをチェックしてみてください！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
#いわき市 住宅相談 #いわき市 住宅 #いわき市 注文住宅 #いわき市 建売 #いわき市 中古住宅 #いわき市 ハウスメーカー比較 #いわき市 工務店 #いわき市 ハウスメーカーランキング #いわき市 スーモカウンター #いわき市 土地フェス #フラット35 #住宅ローン金利
いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
マイボイスコム（東京都千代田区）で、インターネットにて実施した「住宅メーカーのイメージに関するアンケート調査（第15回）」の結果が出ましたので、内容を見ていきたいと思います！！回答者数は1万1428人。
家づくりのパートナーとして多くの方が検討するのが ハウスメーカー です。
しかし、同じ「ハウスメーカー」と言っても、
・「安心できる」
・「省エネ性能に期待」
というメーカーイメージは、人によって大きく違います。
これは実際にアンケート調査で明らかになっている事実です。
いわき市で注文住宅を建てる場合、単に「名前が知られている」という理由だけで選ぶと、後悔につながることがあります。
そこで今回は、信頼性と省エネ性能という観点からハウスメーカーのイメージを読み解き、家づくりでどう活かすべきかを解説します。
今回のマイボイスコムの全国調査によると、
信頼性・安心感が高いと思われている住宅メーカーの上位は
・積水ハウス
・住友林業
・積水化学工業（セキスイハイム）
…など、歴史とブランド力のある住宅メーカーです。
一方で、
省エネ住宅や環境性能のイメージについては
「特にない／わからない」と答えた人が7割近くという結果が出ています。
これはつまり、
「安心・信頼」と「省エネ性能の高さ」は ＝（イコール）ではない
ということです。
アンケート結果では、省エネのイメージが弱い理由として次のような傾向がうかがえます。
・ブランド力が先行している
・省エネ性能の違いが分かりにくい
・カタログやモデルハウスだけでは判断できない
つまり、住宅展示場で見ただけでは、
「この住宅は本当に光熱費が安くなるのか？」
「冬暖かく夏涼しい家なのか？」
という性能は判断しにくいのです。
① 信頼できるメーカーを基準にする
安心感や実績は住宅会社選びの重要な判断軸ですが、それだけでは不十分です。
「安心感があって、なおかつ自分たちの生活に合った家」
を目指す必要があります。
② 省エネ性能は“数値で比較”する
イメージだけではなく、次のような具体的な指標を確認しましょう：
・UA値（熱損失係数）
・C値（気密性能）
・等級（省エネ性能最高ランクはZEH基準など）
省エネ性が高い家は、
冬暖かく、夏涼しく、光熱費が節約できる家です。
モデルハウスだけでなく、仕様書・計算値を必ず確認しましょう。
③ 「高性能＝高価格」ではない
調査で「省エネのイメージがない」と答えた背景には、
「省エネ＝高い」という印象も影響しています。
しかし実際には、
高い断熱仕様や気密設計は
長期的に光熱費を節約できる投資 でもあります。
いわき市のような地域は、冬の寒さや海風の影響もあり、
省エネ性能が低いと 快適性と光熱費で大きな差 が生まれます。
いわきで家を建てる方に大切なのは…
「名前」や「イメージ」ではなく、
👉 数値で“使える家”を比較すること
です。
✔ “展示場で良い印象を受けた”
✔ “CMや広告で見たことがある”
という理由だけで決めるべきではありません。
そのためには…
複数の住宅会社の仕様書を取り寄せる
UA値・C値を比較する
実際に住んだ人の声を聞く
という手間が必要です。
私たち 注文住宅の相談窓口 いわき店 は、住宅会社の実際の仕様や性能比較を中立の立場でお手伝いします。
たとえば…
「このハウスメーカーは省エネ性能がどれくらい？」
「UA値やC値って何を見ればいい？」
「地元工務店と大手メーカーは何が違うの？」
といった不安を、**数値ベースでわかりやすく整理します。
・ ハウスメーカーの「信頼」イメージは大切
・しかし「省エネ性能イメージ」は高くないのが現実
・ 家づくりでは、数値・仕様・比較が決め手
いわき市の家づくりは、
あなたの暮らしや光熱費、将来の価値を左右する選択です。
まずはカタログやモデルハウスだけで判断せず、
性能を“比較・理解する”ことから始めましょう。
無料相談も随時受付中です。
あなたの理想の暮らしを一緒に形にしていきましょう！
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
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新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。
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いわき市で家づくりを検討している皆さん、こんにちは🐤
今回はいわき在住で郡山建築を希望されているお客様事例です。
お客様のご出身は郡山市付近。現在は育休中で復帰後は郡山の勤務先に異動が可能なので、そちらで復帰をしたいとのことでした。
ただ郡山で建築する際の住宅会社や土地情報が分からず、ご相談にいらっしゃいました。
当店ではいつも通り資金繰りのお話から進めてまいります。
ご希望エリアでの土地の相場をチェックし、土地や諸費用含めていくら資金が必要で、いくらの支払いが可能かを打合せします。
ここで支払い上限が設定され、全体の予算が確定します。
そのなかである程度土地代はバッファ（余裕・幅）を設けますが、住宅会社は予算内で可能な会社に絞り込みを図ります。
さすがに郡山市の工務店までは私も把握出来ていないので、あくまで郡山で工事の出来る工務店やハウスメーカーの中でチョイスします。
土地に関しては郡山市に詳しい不動産業者がいるので、その方をご紹介し、土地探しをしてもらうことに。
更にお客様の要望や予算からチョイスしたHMの店長ともお繋ぎし、相談窓口⇔お客様⇔HM店長＆不動産業者の構図が完成致しました。
不動産業者も全体予算を把握しながら土地探ししてくれるので、思ったより早く良い土地が見つかり、HMも予算内で的確な間取りの提案をしてもらい、復職に合わせたスケジュールでバッチリ完成、お引渡しまでいくことが出来ました❗❗
このように、資金、土地、HMの3セットを、目的に合わせてベストチョイスしていくことが満足度の高い家づくりをしていくポイントになります。
これをお客様ご自身で探し出すのは、本当に3回家建てないと難しいと思います、、、。
また今回のように不動産業者が全体予算や計画内容を把握して、それに合わせた土地を見つけてくれるという構図は極めて稀です。
お客様・不動産業者・HMの三すくみがバッチリ作れたというのも、喜んで頂けたポイントかと思います。
注文住宅の相談窓口いわき店では、市外や県外でお家を購入したいというお客様のご要望にもお応えすることが可能です。
「注文住宅の相談窓口」も全国80店舗ありますので、当店でコンサルした上で他店へ引継ぎ、現地の工務店やHMのご紹介も可能となっております。
気になる方は、まずは注文住宅の相談窓口いわき店へご相談にお越し下さい♪
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いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
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