TEL.0120-907-473受付時間／10:00～18:00
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いわき市で家づくりを検討している皆さま、こんにちは🏠
「注文住宅の相談窓口 いわき店」を運営しております、吉原です。
今回のブログは、私の想いなどを少し語ろうと思います。
私はもともと住宅業界で長く仕事をしてきました。
たくさんのご家族の“家づくり”を見てきましたが、その中で何度も感じたのが、**「家を建てることは情報が多すぎて、本当に大変だ」**という現実です。
住宅会社ごとに言うことが違う。
見積もりを比べても、何が正しいのか分からない。
良い家を建てたいのに、どこを信じて進めたらいいか分からない。
そんな不安を抱える方が、いわき市にも本当に多い。
だからこそ、「家づくりで迷う人を、迷わせない場所をつくりたい」と思ったのが、私のスタートでした。
私たちは、住宅会社でも、工務店でもありません。
中立・第三者の立場から、いわきで家を建てたい方と住宅会社をつなぐ無料の相談窓口です。
具体的には、
・家づくりの進め方を整理
・ご希望やご予算をもとに複数の住宅会社を比較・提案
・契約内容や見積もり内容、間取りのチェック
・契約後の不安フォロー
など、家づくりの最初から最後までサポートしています。
しかも、利用者様は無料。
費用はすべて提携している住宅会社からの協力費で運営していますので、安心してご相談いただけます。
先日のブログでもご紹介しましたが、実際に相談に来られたお客様からは、こんな嬉しい声をいただいています。
⚫「最初はどこに頼めばいいのか分からなかったけど、丁寧に話を聞いてくれて、いくつかの住宅会社を比較できたのが本当に良かった。」
⚫「営業されるのが苦手だったけど、ここでは私たちに目線を合わせてくれて安心出来た。」
⚫「住宅会社ごとの見積もりの見方を教えてもらい、同じ予算でもこんなに違うのかと驚きました。」
家づくりは、一生に一度の大きな決断。
その過程で、**“正しい選択をするための知識と冷静さ”**を持つことが何よりも大切です。
私たちは、その“判断に伴走するサポーター”でありたいと思っています。
全国展開している大手相談サービスもありますが、私たちはいわき地域に密着しています。
気候や土地条件、助成金制度、地元工務店の特徴など、いわきで暮らす人にしか分からないリアルな情報をお伝えできるのが、私たちの強みです。
「地元だからこそ、最後まで責任を持ちたい」
そんな想いで、創業から今日まで多くのご家族の家づくりをお手伝いしてきました。
「家づくりを考えているけど、何から始めたらいいのか分からない」
「住宅会社を比較したいけど、どこも似たように見える」
「営業されるのが苦手で、話を聞くのに勇気がいる」
そんな方こそ、私たちのところへ来てほしいと思っています。
お話を聞かせていただければ、必ずあなたに合った家づくりの道筋を一緒に見つけます。
そして、「ここで相談してよかった」と思っていただける時間をお約束します。
📍注文住宅の相談窓口 いわき店
福島県いわき市小名浜岡小名字沖16-6（小名浜山新向かい）
営業時間：10:00～18:00（火曜、水曜定休）
▶ 公式HP：https://ouchi-iwaki.com/
私たちは、家を「売る」人ではなく、
あなたの理想の暮らしを一緒に“つくる”人でありたいと思っています。
家づくりを通じて、「いわきにもっと幸せな家庭が増えていくこと」。
それが、私たちの願いであり、使命です。
— 吉原 広大
（注文住宅の相談窓口 いわき店 代表）
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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インスタグラムもやっています！要チェック！！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。
これから「いわき市で注文住宅」を建てたい皆さんへ🏠。
展示場を片っ端から回る前に、**まず押さえておきたいのが『注文住宅の相談窓口 いわき店』**です。
「何から始めたらいいか分からない」「中立的に複数社を比較したい」「予算や土地探しで不安がある」「営業ガチャで失敗したくない」そんな住宅初心者の方が無料で利用できる相談所です。
・全国で展開する「注文住宅の相談窓口」フランチャイズのいわき店。全国での実績（全国80店舗・提携建築会社1,400社超・年間相談件数9,000件超）。
・いわき店は40社を超える提携会社から、ハウスメーカーや地元工務店を比較・紹介する仕組みをとっています（中立的アドバイス）。
・サービスは無料。大手ハウスメーカーで店長経験のある専門アドバイザーが予算シミュレーションや土地探し、間取りのセカンドオピニオンまでワンストップで支援します。営業・勧誘は一切ありません。
電話・予約情報（公式）：0120-907-473／受付時間 10:00〜18:00。公式サイトでも相談予約が可能です。
多数の「お客様の声」を頂いております。
・比較提案の質が高い：ハウスメーカーと工務店の違いを丁寧に説明してもらえ、希望に合わせて絞り込めた。
・資金計画が明確になった：住宅ローンや返済シミュレーションで無理のない予算がわかった、という声が多い。
・土地探しのサポートが役立つ：土地の選び方や注意点（法規・交渉のコツ）を教えてくれて安心できた。
・紹介の質が高い：自分達と相性の良い店長やベテラン営業を紹介してくれるので安心できた。
・営業がない：無料相談なのに押し売りがない点を評価する利用者が多い。
【お客様の声】
⚫「ハウスメーカーを選ぶ前に行って正解だった！」（30代・いわき市）
展示場を回る前に相談しました。希望のエリアや予算を伝えると、複数の工務店を比較して紹介してもらえました。営業されることもなく、客観的なアドバイスがもらえる点が安心でした。
⚫住宅ローンの考え方が変わった」（40代・双葉郡）
銀行任せにしていたローン計画を見直してもらったところ、支払額が年間で20万円以上変わりました。専門的で分かりやすい説明だったので、夫婦で安心して家づくりを進められました。
⚫「地域の工務店情報が豊富」（30代・小名浜）
地元工務店の特徴をかなり詳しく教えてもらえました。住宅展示場には出ていない優良工務店を紹介してくれたのが大きかったです。
公式サイトのお客様の声ページに、個別の感想が複数掲載されています！
・何から始めれば良いか分からない人：家づくりの順序（資金→土地→建物）を整理してくれる。
・住宅ローンに不安がある人：返済比率や借入上限の現実的な目安が分かる。
・地元の工務店を見つけたい人：展示場にない地元優良工務店の情報提供が期待できる。
・完全無料・中立の立場
→ 提携先からの協力費で運営されているため、利用者は完全無料。当店からの営業もなし。
・住宅のプロによるアドバイス
→ 住宅会社ごとの得意分野・価格帯・構造を丁寧に比較。
・土地・お金・間取りまでワンストップ相談
→ 「土地がない」「予算が心配」といった初期段階でも相談可能。
・地元密着で実例が豊富
→ いわき市・北茨城・相双地区など周辺エリアの実際の建築事例を元にアドバイス。
1．予約（WEBまたは電話）
2．ヒアリング（希望・家族構成・資金状況を深掘り）
3．住宅予算シミュレーション（無理のない返済プラン提示）
4．土地探し・提携会社の紹介 → 見学や面談の調整までサポート。
5．ご紹介後もずっと相談無料
Q. 本当に無料で利用できますか？
A. はい。サービスは無料です。またお客様に対して営業をすることはないと公式に明記しております。
Q. どのくらいの規模の会社を紹介してくれますか？
A. 提携約40社（地域の工務店から大手まで）を比較対象にしており、希望に応じて最適な会社を選定いたします。
(提携会社一覧)
※一部まだHPに反映されていない工務店もございます（ハウスカ、ハグハウス、後田工務所、ファーストホーム等）が、ご紹介可能です。
・公式サイト： https://ouchi-iwaki.com/
・電話：0120-907-473（受付 10:00〜18:00）
・申し込みは公式サイトの「ご予約」フォームから。
「家づくりは情報収集の順序」と「誰に相談するか」で結果が大きく変わります。
**まず「注文住宅の相談窓口で整理する」→「複数社を比較」→「住宅会社と打合せ」**の順で進めれば、後悔の少ない家づくりに近づきます。
いわき市内にもいくつか相談カウンターが御座いますが、いわきで家づくりを考えているなら、まずはいわき市に根付いた『注文住宅の相談窓口 いわき店』にご相談ください。
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
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いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
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いわき市での家づくりを検討しているみなさん、こんにちは🏠
みなさん、住宅ローンを組む時、自分はいつの間にか支払い遅延などで“ブラックリスト入り”していないか、不安になったことないでしょうか？？
実はこれ、簡単に調べることが出来るんです。
クレジット会社の共同出資により、昭和59年に設立された、主に割賦販売や消費者ローン等のクレジット事業を営む企業を会員とする信用情報機関です。
こちらにはローンを借りた履歴が登録されており、支払い遅延があったかどうかなど細かい情報を見ることが出来ます。
知っている人は、住宅ローンを審査する前に自分でCICに問い合わせして下調べをしておく、という方もいらっしゃいます。
このCICですが、自分の情報を取得するために今までたった「500円」の費用で簡単にインターネット開示ができたのですが、この度なんと1500円でのインターネット開示料金となりました。
なんと3倍の料金です。
その代わりですがセキュリティがかなり強化され、マイナンバーカードを使用しないと取得が出来なくなったのです。
大切な個人情報ですので、セキュリティが強化されるのはいいことですね。
今までがかなり安かったということで、この値上げに関しては致し方ないかもしれないですね。
料金は2025年10月9日（木）からの改訂となります。
もし、住宅ローンが借入出来るか不安のある方は一度取得してみてもいいかもしれません。
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
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ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
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いわき市で新築住宅を購入したい方へ
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いわき市での家づくりを検討しているみなさん、こんにちは
注文住宅の相談窓口って、「スーモカウンター」と何が違うの？？と思われる方も多いかと思います。
どちらも、住宅を検討したいお客様とハウスメーカーをお繋ぎすることがメインの業務ですが、実は様々な違いがございます。
天下のリクルート社が運営している、住宅相談が出来る組織です。
いわき市ではイオンモール小名浜店に2024年11月から登場いたしました。
全国で200店舗以上展開している、いわば相談窓口の大御所と言えます。
株式会社あおぞらカンパニーが運営している、住宅相談窓口です。
いわき市では2023年4月にオープンいたしました。
全国で80店舗以上を展開しております。
店舗によっても違いはあるのですが、いわき市での比較をしてみたいと思います。
注文住宅の相談窓口いわき店ではアドバイザーが大手ハウスメーカー出身で住宅業界の表も裏も知り尽くした経験者です。
注文住宅の相談窓口いわき店では、ご紹介後の打合せにもアドバイザーが同行いたします。営業さんの説明では理解しづらい箇所も経験豊富なアドバイザーが解説いたします。
注文住宅の相談窓口いわき店では、宅地建物取引士の免許を持つアドバイザーが建売や中古住宅もご案内可能です。注文住宅との比較もしながら検討することが出来ます。
宅建士の資格を持つアドバイザーが土地探しや土地診断もお手伝いいたします。不動産業界での横の繋がりもあるのでまだ表に出ていない水面下の土地情報などもご提案が出来ます。
お客様毎の資金計画を作成します。検討したいハウスメーカーでいくらくらい予算が必要か、自分達の適切な予算はいくらか、ファイナンシャルプランナーの資格を持ったアドバイザーが、分かりやすく解説いたします。
大手ハウスメーカーだけでなく、地元の工務店も含めて40社以上の提携数はいわき市で当店だけ。工務店の話も聞いてみたいけど、敷居が高くて行きづらい、というお客様も注文住宅の相談窓口いわき店であれば、ご相談可能です。
お客様の相談内容やお勤めの会社によってオススメの金融機関が変わります。最新の情報を用意しており、注文住宅の相談窓口いわき店で住宅ローン事前審査も出来ます。
最大手のハウスメーカーで数々の住宅を手掛けてきたので、間取りの作成やインテリアもアドバイスが出来ます。
ハウスメーカーや工務店で提示された見積りで分からないところがあれば見積りチェックもご相談ください。
アドバイザーはいわき市在住17年。土地勘があり、エリア毎の土地情報、学校情報、企業情報などに精通しております。
注文住宅の相談窓口いわき店は外構工事や解体工事、リフォームも全て相談OK！
これまで住宅業界にいた繋がりから素敵な外構業者、安く丁寧な解体業者、大手出身のリフォーム業者など、ご要望に合わせたご紹介が出来ます。
ご来店後は、LINE交換させて頂きいつでも相談OK！
この工務店ってどうなの？断熱性能の良い会社ってどこ？この土地見つけたんだけど意見聞かせて欲しい！など、家づくりに関することなんでも気軽に相談してください。
注文住宅の相談窓口いわき店は税理士や司法書士とも提携。相続や贈与の正しいやり方や、相続税や贈与税などの税金なども士業の先生と連携を取ってサポートが出来ます。
いかがでしたでしょうか。
一口に相談窓口、相談カウンター、相談室といっても相談出来る内容や密度が違います。
一生に一度の家づくりです。
注文住宅の相談窓口いわき店では、お客様目線で本気で家づくりのサポートをいたします。
絶対に家づくりで後悔してほしくない！
それが当店の想いです。
『いわきの家づくりを変える！』
新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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インスタグラムもやっています。
ぜひこちらをチェックしてみてください！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
いわき市での家づくりを検討しているみなさん、こんにちは🏠
今回は年収400万円未満の方へ焦点を絞ってお話いたします。
本当に自分達はお家を購入出来るのだろうか、支払いが出来るのだろうか、とても不安かと思います。
そんな方は是非ブログを読んで頂き無理の無い計画を立ててもらえたらと思います。
なぜ年収400万円なのか？
じつは住宅ローンは年収400万円未満と、400万円以上で大きく審査基準が異なります。
こちらをご覧下さい↓↓
これはフラット35を商品化している住宅支援機構のHPより抜粋したものです。
基準と書いてあるのが、「返済比率」というものです。
返済比率は住宅ローンの年間返済額が年収の何パーセントを占めているか、という見方をします。
年収400万円未満の方は30%以下、年収400万円以上の方は35%以下となっております。
例えば年収350万円の方は、350万円×30%=105万円（年間のローン返済額）が借入出来るMAXとなります。
年間105万円ですと35年返済金利1.5%とすると約2,850万円の借入です。
月々の返済額は87,500円となります。
年収400万円の方は、400万円×35%=140万円（年間のローン返済額）が借入出来るMAXとなります。
年間140万円ですと35年返済金利1.5%の同条件で、約3,800万円の借入です。
月々の返済額は116,350万円となります。
年収の差は50万円ですが、借入出来る金額は約1000万円近く変わってきます。
400万円を超すかどうかによって借入額は大きく異なるのです。
購入したい物件が仮に3500万円であれば、ご主人と共働きの奥様の年収合算で400万円を超えれば購入可能となります。
奥様も入れて共有名義にするかどうか、400万円を超えるかどうかで結果は大きく変わりますので、是非ご参考にしてみてください。
ただし、返済比率ギリギリまで借入することは正直オススメ致しません。
借入出来るかどうかだけでなく、返済出来るかどうかが一番重要ですので、心配な方は「注文住宅の相談窓口いわき店」に相談にお越し下さい♪
『いわきの家づくりを変える！』
新築住宅購入に関する不安や疑問を解消したい方、ぜひ一度ご相談ください。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
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いわき市で家づくりを検討の皆さん、こんにちは🏠
当店には、中古住宅を検討しているお客様の相談も多く御座います。
中古住宅は価格もお手頃で、リフォームすればかなりキレイに使えることから、いわき市では大変人気がございます。
しかし、令和7年4月から法改正がありリフォームの規制が厳しくなりました。
そもそも、基準ってなに？って話かと思いますが、これまでは「4号建築物」という木造2階建て以下で延べ床面積500㎡以下、もしくは木造以外の場合は平屋建てで延べ床面積200㎡以下といった特定の条件を満たす比較的小規模な建築物は、
”建築士が監修しているんだから問題無いよね、審査はスルーしますよ！”
という特例がありました。
なので、4号建築物に関する建物の大規模なリフォームでも建築確認申請は不要だったのです。
ところが、令和7年4月の建築基準法の改正があり、木造2階建てもしくは木造平屋建て延床200㎡を超えるものに関しては、大規模リフォームに関して確認申請が必要となったのです。
つまり、確認申請が必要ということは、簡単にいうと
「いわき市の検査機関が目を光らせてチェックしますからね！( ✧Д✧) ｶｯ!!」
という宣戦布告をうけたのです。
業者としては書類作成に時間を要しますし、当然申請を出すだけでなく、確認許可をもらわないと意味がないので、現行の基準に合わせて断熱仕様や耐震性能も施工しなければならないケースも出てきます。
下記の写真は国土交通省で出しているケース毎での確認申請の要否についての写真です
このようにリフォーム内容によって要否が分かれます。
中古住宅を検討する際は、建築確認の要否を確認し、それに応じてどのような条件で費用が掛かってくるのかもチェックした上で、購入すべきかどうかは確認しましょう！！
大規模リフォームをする際は、元の建物の構造がどうなっているか分からないと、確認申請が出せないことがあります。
つまり、昔建てたときの図面が必要ってこと！
もし無い場合は、構造計算をしなければならず、構造計算事務所にお願いしてメチャクチャお金かかるので、本当に注意してくださいね！！
注文住宅の相談窓口いわき店では、宅建士の免許を持った代表（吉原）が、中古住宅やリフォームについても的確にお答えいたします。
検討してみようかな？という方は、まずはじめに当店にご相談にお越し下さい♪
ご相談お待ちしております！！
『いわきの家づくりを変える！』
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「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
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当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
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いわき市で家づくりを検討の皆さん、こんにちは🏠
2025年9月1日からリリースされた、アイ工務店の標準仕様「N-ees（ニーズ）」について、新仕様をわかりやすく解説します！！
✔どんな性能や設備が標準仕様なの？
✔2025年の新仕様って、何が変わったの？
✔保証や断熱、間取りへの影響はあるの？
標準仕様が大幅に進化した2025年版は、従来と比べて断熱・保証・設備のレベルが一気に急上昇！！Hare we go！！
｜初期保証20年→30年（無償）
初期保証30年って何が凄いかって、新築から30年の間はたとえ防水処理のリフォーム工事が必要になったとしても施主の負担なくアイ工務店が工事してくれるってこと！！
一般的な30年保証との違いとしては、通常30年保証というのは20年次点検を受けて、補修が必要であれば有償工事をした上で、更に10年間保証を延長して、都合30年保証としているところがほとんど。
ん？？どういう意味？？
つまり一般的な保証って、保証と言っても、施主が20年次に自ら費用を掛けて補修しないと、延長しません！と言っているということ。
これがなぜ「保証」という名が付いているのか、未だに疑問ですがほとんどのハウスメーカーがこれです。
だから、アイ工務店の初期保証30年って結構凄いんですよ！！
｜UA値0.4〜0.5→0.28へ
UA値（外皮平均熱貫流率）って、簡単にいうと断熱性能のこと！数値が小さければ小さいほど断熱性能が高いことを意味します。
今回の仕様変更でアイ工務店は全エリアで「HEAT20のG2グレード」「断熱等級6」を取得可能となりました。
断熱等級6を標準仕様としているハウスメーカーは本当に数えるほどしかありません。
通常数十万円～100万円単位でのオプション費用が掛かりますが、それがなんと標準化！！
｜断熱仕様は？
🏠 N-ees断熱仕様 比較表（旧仕様 vs 新仕様）
✨ 新仕様のポイント
📌 新仕様は、省エネ性能・快適性・耐久性のすべてをワンランクアップさせています！
｜梁間4.5Pの大空間が対応可能に
✔お風呂や洗面で肌・髪がしっとり
✔洗濯物がふんわり＆においも軽減
✔キッチンの油汚れや水垢も落ちやすくなる
✔うがいすると喉がスッキリ
✔トイレの洗浄力を強化
｜基礎の湿気を抑制する床下空気循環システムを採用
◾️床下空気循環システム：床下の空気を動かすことで、空気のよどみを作らず結露やカビのリスクを抑え、住宅の床下環境を改善。
◾️床下の結露を抑えるだけでなく、構造躯体の湿度も下げることで建物の健康寿命にも貢献
実際にアイ工務店に行って聞いてきました！！！
とんでもない仕様アップが追加され、金額が気になるところですが、
営業さん：「差額〇〇円です！！」
どひゃー！！！！(@@;)
ちょっと焦らします^_^;
ごめんなさい🙇
気になる方は、是非「注文住宅の相談窓口いわき店」へお越し下さい♪
ご相談お待ちしております！！
『いわきの家づくりを変える！』
注文住宅の相談窓口ではお家を購入したい、相談したい、不安を解消したいという、方をフルサポートしております。
「どのハウスメーカーを選べばよいか」「予算内で新築住宅を購入できるか」「土地探しが難しい」
など、どんなお悩みでも親身にサポートいたします。
当店では、新築住宅の購入を希望される皆さまのために、注文住宅の相談窓口を設けています。
ご相談は何度でも無料！新築住宅の購入に関する不安や悩みを、専門アドバイザーと一緒に解決しましょう。
注文住宅の相談窓口では
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社の比較・紹介だけでなく、
いろーんな面で家づくりをサポートさせていただいておりますので、
ぜひ頼っていただけたらと思います*＊｡゜
ご予約はHP内の予約フォームか、お電話にてお待ちしております。
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
注文住宅会社選びに不安や疑問をお持ちじゃないでしょうか？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
いわき市で注文住宅を購入するなら、ぜひ一度注文住宅の相談窓口いわき店にご相談ください！
相談は何度でも無料です。
納得いくまで家づくり・住宅会社・予算の不安や悩みを相談できます◎
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インスタグラムもやっています！要チェック！！
お電話やWebフォームから簡単に予約が可能です。いわき市で新築住宅を購入する際の第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！
【いわき市の新築住宅購入をサポート】注文住宅の相談窓口
いわき市小名浜岡小名字沖16-6
お電話でのお問い合わせは、0120-907-473（10:00～18:00）までどうぞ。
いわき市で新築住宅を購入したい方へ
新築住宅購入のご相談なら、信頼のある当店にお任せください。お客様一人ひとりに合った最適なプランを提供し、スムーズな家づくりをサポートいたします。
※当店からの営業行為は一切ございません。
いわき市で家づくりを検討の皆さん、こんにちは🏠
今回は、当店にお越し頂いたお客様の事例をご紹介いたします。
～お客様情報～
ご主人：個人事業主（起業して3期目）
奥様：給与所得者（夫とは別の会社）
～ご相談内容～
・土地を購入して家を建てたい
・人と被らないようなオシャレな家が希望
・予算は4500万円以内
・工務店2社を自主検討済み
～ネック～
・工務店2社に相談して住宅ローンの審査を3つの銀行でやってもらったがゼロ回答（通らなかった）
・オシャレな家のイメージが少し違う
計画内容や要望なども詳しく伺ったのですが、まず何より住宅ローンを通す事が先決と説明をいたしました。
先に見た工務店では、ローン審査用紙に必要事項記入後、決算書などの必要な書類を渡してローンを上げてもらったとのことでした。
あくまで工務店任せの状態とのことで、恐らく工務店の担当者も銀行のローン責任者とは詳細の打合せをしていないと予想。
当店からは現在の個人や店舗の借入状況と遅延などの可能性を確認したところ、思いあたるフシがあるとのこと。
そこでCIC（指定信用情報機関）という個人情報を取得出来るサービスを紹介し、過去5年間の借入状況や遅延、消費者金融など全て分かる書類の取り寄せをして頂きました。
その後、届いた書類の解析をしたところ、あまりよろしくない状況でした、、、。
しかし、それでも取り上げてくれる可能性のある金融機関をチョイスし、相談へ！！
お客様は忙しい方でしたので、まずはお客様の承諾を得て、私だけで個人情報や決算書類などを金融機関の担当者に見せながら、計画内容を説明することに。
決算書やCICの内容を見て
銀行員「これは厳しそう、、、」
うん、それは知ってる。だからどうやったら良いのか、対策や保証会社との対策について話し合いをしたいと思って居るんだけど、、。
そして決算書見てもらうんだけど、なんか決算書の見方もイマイチ分かっていない様子、、。質問しても的確な答えが返ってこないぞ？
あれ、大丈夫かな・・・？？
銀行員「結論として、事前審査はやっても無理だと思うので、審査受付しない方が良いと思います！」
マジかい！！？w
もっと内容見てくれよー！！＞＜
でも仕方がないので次の銀行へ
元々、法人を担当していた方で、ローンに関してかなり詳しい方でしたので期待を込めて相談へ！
銀行員「起業して3期目なんて内容が苦しいのは当然です。まずはしっかり中身みて良いところを探しましょう！」
いや、神！！
そういう言葉を聞きたかったー！！
決算書を細かく見て頂き、悪いところも多少あるがむしろ3期目でこれだけ利益だしているなんて凄いですよ！と逆に褒められたくらいにして🤣
さらに個人情報のところは、、、
銀行員「CICに関しても保証会社の心象が悪い要素が結構あるけど、理由がしっかりして説明出来れば、あとは私が保証会社と交渉するだけなんで、お任せ下さい。約束は出来ないけど、なんとかなるような気はします！」
もう、涙が出てきちゃうところでした。。。😢
その後、銀行とのやりとりの内容をお伝えして、お客様を連れて一緒に銀行に行くことに。
ここでCICの内容について更に深掘りをしていく。
お客様都合もあったけど、どうしようも出来ない理由もあった。。
聞き取りが完了し、事前審査用紙に記入していざ、審査開始！！
見事、満額で承認が下りました！！👏
事前審査の聞き取りの時には、もしかしたら満額は厳しいかもしれない、減額になるかも、それでもやってみましょう！と言われ、減額を覚悟していましたが、奇跡の満額承認！
更に保証料も通常の金額と、至れり尽くせり。
工務店経由で3つの金融機関で事前審査ゼロ回答、もう一つの金融機関で審査受付不可からの復活劇。
住宅ローンは審査開始前に、信頼する銀行の担当者と念入りに打合せをすることが本当に大事なんです。
金利が低いから、いつもよく使っているから、ハウスメーカーの営業さんにオススメって言われたから、それだけで全てお任せしていては通るものも通りません。
特に、若干通りづらいかも？とご自身で認識されている方は、慎重に審査することをオススメいたします。
なぜなら、審査した履歴はCIC（指定信用情報機関）にバッチリ登録されます。
いくつも審査やって通らなかったという事実があると、次に審査する方もそれは構えますよね？？
いかがでしたでしょうか。
いわき市で住宅ローンに不安を抱える方は非常に多いです。
住宅ローン借入出来るか不安がある方、オススメの銀行を教えて欲しい方、適正な借入金額を知りたい方など、住宅ローンに関することで興味がある方は、是非一度「注文住宅の相談窓口いわき店」にお越し下さい。
私どもは金融機関でもハウスメーカーでもありません。
緊張せずに、気軽にご相談ください^^
『いわきの家づくりを変える！』
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今、いわき市で住宅相談をされる方が急増しています！
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いわき市でのおうちづくりを検討している皆さま、こんにちは！
注文住宅の相談窓口いわき店の齋藤です🐥
という皆さま、ちょっとお待ちください！
住宅会社ご訪問の前にいったん色々整理しましょう。
ちなみに、皆さまは「いつまでに」「どんなお家を」「どこに」「どのくらいの予算で」新築したいですか？
一見簡単そうに思える質問ですが、これらはそれぞれかなり奥が深い内容ですので、しっかり考えておく必要があります。
「いつまでに」という内容だけでも、住宅会社様や建物の内容によって工期が変わります。
それだけでなく打合せに要する期間も様々です。
また、「当初はセミオーダー住宅で話を進めていたが、気が付いたらあれこれと要望が多くなり、自由設計に変更した」という方も多くいらっしゃいます。
そうなれば当然、お打合せの期間も長くなり、予算も上がります。
また、人気の担当者だと、展示場で会うことすらできないという現実もあります…。
住宅会社を選ぶ前の準備として、事前の整理と情報収集がかなり重要です。
おうちづくりで後悔しない為にも、ぜひ当店をご利用ください。
効率良く、確実に皆様のご希望をカタチにしてくださる住宅会社様、担当者様をご紹介させていただきます！
皆さまのご相談、ぜひお待ちしております^^
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＊一生に一度の高価な買い物、後悔したくない、失敗したくない
＊ネット上には沢山の情報があり、何が本当かわからない
＊せっかくの住宅購入だから沢山の会社を見たいけど、しつこく営業されたくない
＊資料請求したら営業がしつこい
＊土地から探しているがみつからない
＊予算はどれくらいで購入できるの……？？
事前に相談しておけば、いざ住宅会社へ訪問してもスムーズに進めることができます！！
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いわき市のお家づくりのご相談お待ちしております！
【注文住宅の相談窓口いわき店】
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いわき市で家づくりを検討の皆さん、こんにちは🏠
新築住宅を建てる際、水道加入金（分担金）という項目で資金計画にしれっと算入されているお金がございます。
水道局に支払うお金ですが、水道メーターを設置する時に一度だけ必ず支払わなければなりません。
ですが、金額の違いについて詳しく説明を受けることはあまりありません。
水道の口径によって大きく金額が変わりますので、要注意してください！！
水道加入金は主に一般住宅では、メーター口径13mmか20mmのどちらかになることが多いです。
設置料金は下記の通りです。
（いわき市水道局HPより）
13mmと20mmの差額としては82500円ですから、まあこのくらい仕方が無いか、という金額かとは思います。
大体、多くの営業マンの説明はここで終了です。
ところが、ここからが実はメチャクチャ大事なんです！！！
13mmと20mmの方では水道料金の基本料金が全然違うんです！！
（いわき市水道局HPより）
基本料金がなんと13mmと20mmでは2倍になります！！
毎月2376円、20mmの方が多く支払わなければなりません。
これ家に住んでいる間、永遠に続きますから仮に50年で計算するとなんと、、、
1,425,600円！！
凄い金額じゃないですか？？
まあ、家族数や理想の在り方によって仕方ない場合はいいんですが、何も知らずこれだけ多く支払わなければならないと考えたら、ゾッとしませんか。
では、そもそも水道メーターの口径は何を基準に決まるのかというと、家で使う水栓の数です。
ちなみに、お湯ではなく水が出る箇所数です。
例えば、
1階トイレ：1箇所
キッチン：1箇所
洗濯機：1箇所
風呂：1箇所
洗面台：1箇所
外水栓：1箇所
給湯器：1箇所
2階トイレ：1箇所
これで計8箇所となります。
いわき市では、8箇所までは13mm、9箇所以上が20mmの水道メーターの口径にする決まりがございます。
従ってここに、例えば1階トイレに手洗いカウンターを付けたい、2階に洗面台置きたい、ミニキッチンが欲しい、などあればその時点で水栓箇所は9箇所以上となり20mmにしなければなりません。
その時点で設備代+目に見えない先ほどの恐ろしい金額が追加となります。
私的には基本的に、やりたいようにやる、必要なところにはお金を掛ける、というスタンスですが、知っているのと知らないのでは大きな差が生まれてきますので、是非一つの参考知識として知って頂けたらと思います。
ちなみに、、、、
水道箇所増やしても水道メーター変えない裏技もあるけど、知りたい人は是非「注文住宅の相談窓口いわき店」にお越し下さい♪
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